软件新城64亩住宅用地公示，地块质量优越，成交潜力巨大

地块位置优越，成交潜力巨大

软件新城公示了一宗面积约64亩的住宅用地，地块位于天谷二路以北，云水六路以东，云水五路以西，科技西路以南。该地块地籍编号为GX-01-04-02，用地性质为住宅用地，占地面积约64.306亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。从地块的位置来看，它位于软件新城的“软西”板块，周边有多个楼盘集中在地块东南侧，如保利云谷天汇、中海天谷时代、中国铁建西派樘樾等。这些楼盘的销售情况良好，说明该地块所在区域的房产市场需求旺盛。

房企看好该地块的原因

从土拍情况来看，距离公示宗地1.5公里有四川邦泰以11.36亿元的底价摘得的66亩土地，还有去年中海以6.32亿元摘得的26亩土地。这些土地的溢价楼面价都较高，说明房企对该地块所在区域的发展潜力非常看好。此外，软件新城已经拥有多个重磅配套，如西安环普科技产业园、软件研发基地、西安国家数字出版基地等，以及高新国际会议中心、启迪儿童医院等公共配套，使得该地块的地理位置优越，成交潜力巨大。

地块质量优越，适合开发高端改善楼盘

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该地块的容积率为2.5，建筑密度为20%，绿地率为35%，地块质量优越，适合开发高端改善楼盘。周边已有多个楼盘的楼面价破万元，说明该地块所在区域的楼市需求旺盛。因此，房企对该地块的竞拍热情很高，未来成交价值不容小觑。

软件新城公示的这宗64亩住宅用地地块质量优越，成交潜力巨大。周边楼盘销售情况良好，土拍情况也显示出房企对该地块所在区域的看好程度。该地块的地理位置优越，周边配套成熟，适合开发高端改善楼盘。因此，未来该地块的成交价值有望超出预期。

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