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重磅信号！央行：择机降准降息
根据央行发布的2024年金融统计数据，央行副行长透露，2024年取消了房贷利率政策下限，并推动继续降低存量房贷利率，全年将会减少借款人房贷利息支出约1500亿元，支持房地产市场稳定健康发展。展望2025年，央行表示将落实合理宽松的货币政策，这与年初提出的“降准降息”内涵一致。意味着：今年房贷利率和存量房贷利率将可能创历史新低。
西安存量公积金商贷利率双双下降！
新年伊始，西安存量房公积金贷款利率正式下调，首套自住住房贷款利率为2.35%，二套自住住房贷款利率为2.775%。同时，部分将重定价日在1月1日的购房者也在当天迎来了存量房贷利率的下调。根据国家统计局公布的“70城房价数据”和央行频频提及降准降息，预计今年西安房贷利率大概率还会降。
2025年房贷利率或创历史新低
根据央行发布的重磅信号和专家预测，2025年贷款市场报价利率（LPR）将显著下降，预计全年降幅可达75个基点，存量房贷利率也可能再次降低。根据之前多个城市回调的数据来看，不低于公积金贷款的2.85%利率，才是目前房贷利率的下限。可以预测，2025年西安房贷利率还有下调空间。
根据央行发布的数据和专家预测，2025年房贷利率有望创历史新低，存量房贷利率也可能再次降低。目前，西安存量公积金商贷利率已经下调，预计2025年西安房贷利率还有下调空间。对于购房者来说，这是一个利好消息，有望减轻负担，提供更多购房机会。
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