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2024年的最后一天，曲江新区一套别墅，千万元豪宅资产，直接上演了多富豪抢房！整个2024年西安千万级的成交数量12套，超过了2023年！
据统计，这套位于中海铂宫306号楼的别墅共吸引了6人报名，169人设置提醒，11186次围观，最终经过49轮出价，最终在2024年12月31日被D5248竞买者以2385万元竞得，溢价率为32.5%。
从西安购房平台上看到，中海铂宫目前二手房挂牌均价为49577元/㎡，300-400㎡的联排房源最多，挂牌价在5万元/㎡上下，面积在300㎡以下观景大平层房源房源也可以，挂牌价格37451-68411元/㎡，但像这次法拍的580㎡左右的大面积房源较少。
中海铂宫，是中海地产在大唐芙蓉园对面开发的一个占地333亩的联排小区，作为一个超低密小区，中海铂宫绿化率为70%，容积率仅为0.67。同时项目周边生态资源优势明显，南侧紧邻的是大唐芙蓉园、东侧为曲江极地海洋公园，位置极优！在当前的新房市场，很难再找到如此占位极优、容积率极低的项目了，所以也注定了其的稀缺性。
根据统计，2024年全年西安法拍平台共成交了12套千万级豪宅，其中曲江新区和高新区是主要集中区域。从房源类型上看，有3套为大平层，1套为顶跃、9套为别墅或联排，可见超低密的别墅受青睐程度最高。
从溢价率看，12套房源中仅有3套为起拍价成交，有9套为溢价成交，溢价率从25.08%到78.04%不等。其中溢价率最高的是曲江公馆和园，标的物为一处房产及16#011号和16#012号地下车位，该房源是一套地上3层、地下1层的别墅，建面为445.82㎡的6室6厅0卫的毛坯房源（已腾空）。
2024年西安豪宅市场的热度也推动了西安新房市场的发展，源邸滨湖、泰发祥檀府等项目入市销售，曲江星河湾、金茂璞逸曲江等项目热销。豪宅市场的热闹也使得西安市场的热度进一步提升！
- 2024年西安豪宅市场
- 千万元别墅成交
- 中海铂宫别墅
- 溢价率
- 曲江新区
- 高新区
- 西安新房市场
