西安土拍市场再掀成交高潮，雁塔区27亩住宅用地成交

西安土拍市场再掀成交高潮，雁塔区27亩住宅用地成交

西安市雁塔区子午大道沿线一宗约27亩住宅用地近日成交，成交方为西安归昱地产开发有限公司。这宗土地位于长善路以南，东华林路以东，占地约27.008亩，容积率≤3.49，绿地率≥32.05%，建筑密度≤28%。此外，宗地内需配建约165㎡社区配套用房、110㎡养老服务用房、200㎡托育机构、4046㎡幼儿园、3250㎡卫生服务中心等其他公建配套设施。

这宗土地归属于雁塔区北沈家桥村城改项目开发用地，竞得人需要签订《成交确认书》同时须签订《土地补偿协议》。成交土地单价约1962万元/亩，成交楼面单价约8434元/㎡左右。

地块紧邻高新区，周边配套完善且密集

这宗土地北侧紧邻立丰城市生活广场、商业用地，1.5公里内还有益田假日里，西侧数百米为永阳公园，且距离绕城高速口开车仅数分钟，交通便利。教育方面，有规划中的雁塔第十小学、正在建设中的雁塔区第三学校，再加上自身配建的幼儿园等，教育底色优越。

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  立丰城市生活广场

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此外，地铁8号线计划于12月26日通车，而地块直线距离约300米就是地铁8号线山门口站，并且地铁开通后还将与立丰城负二层连通。

绿城签约代建，产品值得期待

此次成交的宗地背景为绿城代建，绿城管理在地产代建行业市场份额占有率保持领先地位。绿城代建已连续8年保持市场份额占有率20%以上，位居行业第一。绿城代建的产品一直备受关注，今年上半年总销售金额达411.0亿元，同比增长14%。

这次成交的土地容积率为3.49，单宗地块体量仅有27亩，绿城代建将会推出什么样的产品令人期待。

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