西安再添一盘2.12亿的住宅用，绿城代建楼面价约3375元/㎡

来源：吉屋 2024-12-21 08:43:00

西安买房交流群-47群（321）

就在刚刚，雁塔区子午大道沿线1宗约27亩住宅用地被西安归昱地产开发有限公司以2.12亿元总价、楼面地价约3375元/㎡摘得。值得一提的是，成交的这宗土地将由绿城代建。

成交宗地信息如下：地籍编号YT2-24-110，宗地位于长善路以南，东华林路以东，占地约27.008亩，容积率≤3.49，绿地率≥32.05%，建筑密度≤28%。土地起始总价为2.12亿元，由西安归昱房地产开发有限公司以（土地单价1962万元/亩，折合楼面价约3375元/㎡）底价摘得。

此外，宗地内需配建约165㎡社区配套用房(社区党群服务中心)、110㎡养老服务用房、200㎡托育机构、4046㎡幼儿园、3250㎡卫生服务中心(社区医院、门诊部)等其他公建配套设施，建成后无偿移交雁塔区政府相关部门。

从地理位置来看，宗地位于南三环和丈八东路之间，靠近子午大道沿线，所在地的人居配套基本肉眼可见。北侧为立丰城，西侧紧邻天地源万熙天地项目，距离碧桂园高新时代约700米，距离即将开通的地铁8号线山门口站约500米左右。此外，宗地1.5-2公里范围内，还有西安荟聚、万达广场、雁南公园、木塔寺生态遗址公园等。

聚焦此次成交的宗地背景为绿城代建，根据公开资料显示，目前已有超100家房企涉足代建，但绿城管理始终保持着领先地位。尤其在今年上半年总销售金额411.0亿元，同比增长14%。在代建市场，绿城管理的市占率连续八年保持在20%以上，也是当之无愧的“代建王者”。