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金茂再次摘得文教园土地
根据最新消息，金茂继续发力，在文教园片区成功摘得一宗土地。这宗土地的总价为7.86亿元，虽然是以底价成交，但考虑到无偿移交的公建配套设施成本，实际土地成本远高于成交价。
土地信息及要求
这宗土地的地籍编号为YT8-110-709，位于黄渠头一路以南、公园南路以西，占地约73.719亩。土地用途为住宅、商服，容积率为3.5，建筑密度≤19.5%，绿地率≥35%，建筑限高100米。
根据土地出让条件，金茂需要在这宗土地内配建约3870㎡的幼儿园、约485㎡社区配套用房、约323㎡养老服务用房、约500㎡社区服务用房、约120㎡社区卫生服务站，建成后需无偿移交给曲江新区相关部门。
地理位置及配套设施
这宗土地位于文教园片区，靠近公园南路的西侧，曲江星河湾二期的东南侧，和曲江星河湾一期一路之隔。周边配套设施成熟，包括地铁5号线、曲江麓融公园、曲江新区医院等。学校有雁塔三小、曲江第三初级中学、曲江七小、曲江二小、交大附中曲江校区等。
金茂在文教园的连续发力
金茂在半个月的时间里连续摘得文教园片区两宗土地，给市场带来了一定的震撼。其中一宗土地以土地总价14.469亿元、楼面价约12580元/㎡竞得，成为文教园片区首个诞生的“万元地”。
据悉，这宗土地的招标计划为曲江金茂府小区。相比曲江星河湾，这宗土地拥有更低的容积率，但土地价格更高，给后期入市的产品带来更多的想象空间。
金茂再次摘得文教园土地，显示了其在该片区的重要地位。虽然成交总价为7.86亿元，但考虑到无偿移交的公建配套设施成本，实际土地成本远高于成交价。金茂在文教园的连续发力也给市场带来了一定的震撼，后续产品的推出备受期待。
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