全国300城“货币化安置潮”来袭，西安房价或再次上涨

金融维度：首付比例降低，商贷利率低于公积金贷款利率

2024年，中国房地产政策调整，首付比例从最高80%降低到一套、二套最低15%。同时，一些城市商贷利率竟然比公积金贷款利率还要低。这一政策调整可能对房价产生影响。

借债维度：10万亿化债方案

10万亿化债方案将隐性债务转化为显性债务，给地方政府放开空间。这将有利于地方城投做好准备，随时准备再次出血。

需求维度：全国300城城中村改造

最新通知要求将城中村改造范围从最初的35个超大城市扩大到300个地级以上城市。这将带来大规模的城中村改造潮。城中村改造可能刺激楼市回温和房价上涨。

西安城中村规模大，货币化安置潮或推动房价上涨

根据陕西省政府采购网发布的公告，西安市城中村规模庞大。全国300城的货币化安置潮来袭，可能刺激西安房价再次上涨。然而，西安目前面临供应过剩的问题，需要扩大客户源。

购房者要警惕房价上涨的可能性

最近购房者涌向西安，可能是受到城中村货币化安置潮的影响。购房者要警惕房价上涨的可能性，以免被市场炒作所困扰。

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