西安文教园板块商住用地成交，金茂竞得

来源：吉屋 2024-11-17 08:07:00

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西安文教园板块商住用地成交

11月11日，西安市挂牌成交一宗61.616亩商住用地，地块位于文教园板块，吸引了中海、华润、金茂、中铁置业、四川邦泰等5家企业参与竞买。经过28轮报价，金茂以土地总价款144690万元竞得，溢价率达到22.94%。

地理位置和区位优势

该地块位于西安文教园板块，地理位置优越，周边配套设施完善。地铁3号线、5号线、8号线以及雁翔路、新安路等路网交织，方便快捷地连接全城内外。东西两侧紧邻西安交通大学曲江校区和西安理工大学曲江校区，周围还有西交大附中曲江校区、曲江二小、曲江三中等优质教育资源。距离曲江创意谷仅1公里，购物消费便利。此外，周边还有曲江麓融公园、曲江池遗址公园、杜邑遗址公园、青龙寺遗址公园等独特的生态资源。

楼市回暖带动土地市场修复

9月26日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳的要求，各地纷纷出台利好政策。10月份，全国各地房地产市场出现积极变化，西安楼市也出现回暖迹象。此次成交地块集齐了成熟区域、优质配套和品牌房企等要素，为后期开发高品质产品打下基础。楼市回暖带动土地市场修复，房企拿地信心得到有效提振。

此次西安文教园板块商住用地的成功成交，标志着该区域成为西安高端住宅项目的开发区域。优越的地理位置、完善的配套设施以及良好的教育资源和生态环境，吸引了众多房企的关注和竞争。楼市回暖的势头为土地市场的复苏提供了动力，预示着西安楼市的持续发展。