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近日，西安市政府发布了一系列新政策，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。根据新政，全市商品住房只需取得《不动产权证书》即可上市交易，取消了价格指导，由房地产开发企业根据市场实际合理确定价格。此外，个人住房贷款政策也进行了调整，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
公积金贷款方面，使用公积金贷款购买住房的单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元，多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。首次使用公积金贷款后再次购买商品住房的，首付比例不低于20%。同时，连续足额缴存住房公积金六个月以上的职工可申请住房公积金贷款。
为了提高商品房建设质量，新政优化了阳台计容比例、以户配比车位等规则，增加了住房得房率，力求建设群众满意的好房子。此外，还将积极开展以旧换新、百城千企促销等活动，支持企事业单位利用商品房去库存。同时，优化预售资金拨付程序，简化审批流程，提高效率。
新政的发布将进一步促进西安市房地产市场的平稳健康发展，为市民提供更多优质的住房选择。市民可以根据自身需求和经济状况，更加灵活地选择购房方式和贷款方式，提高购房的便利性和可负担性。同时，新政还将加快去库存进程，推动房地产市场的良性发展。
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