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近日，西安土地市场出现了新的情况。首先，位于大明宫板块的一宗商服用地流拍。这块土地占地约9亩，起拍价为8080万元，但由于挂牌期届满没有有效报价，最终流拍。
另一方面，位于西安文教园的一宗住宅用地即将出让。这块土地占地约67亩，其中住宅用地约59亩，商服用地约2亩。它的容积率为2.8，绿化率为35%，建筑限高80米。根据规划要求，该宗地需要配建文化活动站和公办预留幼儿园。竞买保证金为23600万元，起始价为117690万元。这块土地背靠交大曲江校区，紧邻地铁5号线理工大曲江校区站，周边有交大附小金辉分校曲江分部和曲江第三初级中学等学校，交通便利，配套完善。
这两宗土地的出让情况引发了人们对未来房价的猜测。特别是位于西安文教园的土地，背靠交大曲江校区，紧邻地铁口，周边配套完善，被认为具有较大的开发潜力。此外，这块土地是一宗万元地，楼面地价高于曲江星河湾当时拿地的价格，未来房价空间充满了想象。
目前，曲江供地主要集中在四大板块，分别是曲江CCBD、西安文化科教园片区、杜邑文化科技产业园和城北的曲江大明宫板块。在这些板块中，即将出让的西安文教园土地具有优越的地理位置和丰富的配套资源，未来有望成为高端项目的开发地。
西安土地市场近期出现了新的情况，一宗地流拍一宗地即将出让。这些土地的位置优越，周边配套完善，引发了人们对未来房价的猜测。特别是即将出让的西安文教园土地，背靠交大曲江校区，紧邻地铁口，被认为具有较大的开发潜力。
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