西安最新买房政策汇总，房贷利率首付比例双降，利好买房人

限购政策——全面放开

根据“5.09”新政，西安已全面取消住房限购措施，不论购买新建商品住房还是二手住房，均不再审核购房资格，可直接购买。

首付比例&贷款政策——商贷不分首套、二套，统一为不低于15%

公积金贷款首付比例为首次使用不低于20%，结清后再次使用不低于25%。商业贷款首付比例为首套、二套均为15%。

摇号政策

虽已全面取消限购，但商品住房项目销售时，买房人仍需进行实名意向登记。当登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1时，不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。

限售政策

目前西安的限售区域包括新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区行政管理区域，以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）。限售要求为新建商品房满3年或房屋产权人满2年方可上市交易。

落户政策

目前，西安落户门槛较低，大中专院校招生落户、人才引进落户、投资纳税落户等方式皆可。

以旧换新

西安已公布了参与“以旧换新“的楼盘名单，房地产开发企业对意向房源设定“解约保护期”，中介机构优先推动换房人旧房出售，缩短卖房周期。

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