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新房价格涨幅缩小，二手房价格持续下跌
根据最新发布的数据，《百城价格指数报告》显示，西安新建住宅价格环比上涨0.14%，位列全国第7，而二手房价格下跌0.51%。与上月相比，西安新房涨幅已经开始缩小，二手房跌幅同样有所缩小。这一数据引发了人们对西安新房市场的关注，尤其是在即将到来的“黄金周”。
宽松政策推动新房价格上涨
今年以来，房地产市场一直受到宽松政策的支持，包括降息、降准、降首付等利好政策的出台。在这种政策背景下，一些城市开始上涨新房价格，其中西安就是其中之一。虽然新房价格上涨，但主要是由于市场产品结构升级的趋势所致，高端产品的上涨也带动了整体成交价格的上涨。
二手房市场以价换量
与新房市场不同，西安二手房市场正处在以价换量的态势中。尽管二手房价格持续下跌，但跌幅已经有所缩小。此外，二手房成交量仍然相对较高，这意味着还有隐藏的改善需求有待发掘。如果未来成交量能够保持高位，二手房价格有望回暖。
供应量相对平淡，去化率下降
从供应方面来看，西安新房市场在9月表现相对平淡，仅有一盘进行了摇号，去化率也有所下降。而二手房市场挂牌量较大，说明市场中仍存在改善需求。虽然二手房价格持续下跌，但成交量的增加可能会带动价格回暖。
展望未来，关注市场变化
随着“黄金周”的到来，西安新房市场将面临新的变化。尽管新房价格仍在上涨，但市场需求和产品结构的变化将对价格产生影响。同时，二手房市场的成交量和价格也值得关注，如果成交量能够保持高位，二手房价格有望回暖。
西安新房价格涨幅开始缩小，二手房价格持续下跌。在宽松政策的推动下，新房市场受到一定的影响，而二手房市场则正处在以价换量的态势中。未来市场的变化将对价格产生影响，需要密切关注市场动态。
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