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西安房企格局已定,绿城领跑,保利、中铁建、招商组成第二阵营

来源:吉屋   2024-10-14 10:53:00
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绿城领跑,保利、中铁建、招商组成第二阵营

今年西安房企格局已经确定,绿城以超过百亿的销售额领跑,保利、中铁建、招商蛇口组成了第二阵营,华润有望成为今年西安第五家百亿房企。优秀的房企越来越优秀,市场集中度越来越高。购房者将在TOP15房企中做出选择,留给其他房企的市场空间越来越小。

绿城持续领跑,依托代建项目实现高市场占有率

绿城以156.4亿元的销售额继续位居榜首,今年持续处于领跑之中,超过第二名44.6亿元。绿城在西安形成了“轻重并举”的格局,依托于品牌、产品、物业服务等优势,绿城在西安有轻资产代建项目落地,代建板块已经成为绿城在西安业绩最重要的贡献力量。

保利、中铁建业绩超百亿,招商蛇口有望成为第五家百亿房企

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保利、中铁建今年的业绩超过百亿并不意外,这两家央企在西安拥有充足的供货量和产品优势。保利多年前就在西安储备了多个城改项目,中铁建在西安做的城市更新项目也取得了进展。招商蛇口今年已突破百亿,有望成为西安第五家百亿房企。

华润有望成为第五家百亿房企,西安本土房企缺席TOP10

华润置地以83.4亿元位居第五位,距离第二阵营有20亿元以上的销售额,又超过第六名龙湖20亿元,有望成为今年西安第五家百亿房企。龙湖、金茂、大悦城位居第六至第八位,销售额在60亿元左右,组成了一个阵营。西安本土房企集体缺席TOP10,高科集团旗下的天地源、高科地产位列第10-15名。

市场集中度越来越高,购房者选择空间越来越小

今年西安房企销售总额增长6.9%,TOP10房企销售业绩总额增长,市场集中度越来越高。今年诞生的百亿房企数量增加,TOP10的门槛由47亿元下降为39.4亿元,不同阵营的分化越来越明显。购房者将在TOP15房企中做出选择,留给其他房企的市场空间越来越小。

西安单盘TOP10格局发生变化

过去西安商品住宅单盘销售额TOP10主要被高新、港务瓜分,但今年情况正在改变。今年前9个月,高新、曲江、航天、长安、雁塔等区域都有楼盘进入TOP10。绿城海棠三章以60亿元的销售额遥遥领先,其他楼盘销售额在31.1-33亿元之间。高端豪宅项目占据了3个席位,说明西安高端改善市场的热度,给开发商打造高端盘带来信心。

西安楼市在全国范围内仍具有竞争力

西安房企数量遥遥领先南京、青岛、济南等城市,甚至赶上了深圳。西安“50亿+”房企数量稳定,百亿房企数量增加。西安楼市仍具有竞争力,市场潜力仍然可观。

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