西安楼市试点房屋养老金制度

近日，西安楼市成为房屋养老金制度的试点城市之一。该制度的出台是为了解决房屋老化带来的资金短缺问题。据了解，房屋养老金制度包括房屋定期体检、房屋安全保险和房屋养老金三个方面。

首先，房屋定期体检是指定期对房屋进行全面检查，及时发现问题并解决，以确保房屋的安全。其次，房屋安全保险是在房屋面临较大风险需要大量资金时，保险可以提供经济保障。最后，房屋养老金主要用于房屋体检、保险以及小修小补的费用。

目前，西安还未公布具体的收费标准和实施方案。根据住建部给出的收费标准，每平米1.8元至2.7元之间，也就是说100平米的房子，一年需要缴纳180元至270元之间的房屋保险费。

房屋养老金制度的出台是为了应对存量时代大量老旧房屋的维修需求。据数据显示，我国城镇中建成年份超过30年的房屋占比接近20%，预计未来几十年内，近80%的房屋将进入老化阶段。目前的住宅专项维修资金很难满足房屋维修的需求，因此房屋养老金制度的出台成为必然。

尽管房屋养老金制度的出台引发了一些争议，但住建部官媒辟谣称，房屋养老金的公共账户由政府建立，不会给群众增加负担。公共账户主要通过地方财政补贴、土地出让金归集等方式筹集资金，个人账户则是基于已缴纳的住宅专项维修基金。因此，房屋养老金制度不会让老百姓掏钱。

房屋养老金制度的试点在西安楼市正式启动，将为房屋维修提供更多资金支持，延长房屋使用寿命，保障居民的居住安全。

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