西安楼市7月数据出炉：唯一做到100%去化率的项目是顶豪

来源：吉屋 2024-08-25 10:03:00

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近日，世联行公布了7月份西安楼市的数据。数据显示，7月共有23个项目开盘，推售房源3542套，开盘价格最低1.42万/平，最高2.89万/平，整体去化率只有36%。然而，最引人注目的是金茂璞逸曲江这个项目，它竟然做到了100%的去化率。

金茂璞逸曲江是一款科技住宅，以其辨识度、产品力和兑现度在地产界独树一帜。然而，此前西安人对金茂的唯一“遗憾”来自于地段。但在曲江，金茂璞逸曲江得到了满足，并且是全球首发的全新产品系。除了金茂璞逸曲江，还有两个项目的去化率超过了80%，分别是绿城紫棠苑和永晖文檀府。

绿城紫棠苑作为绿城在奥体的深耕之作，一直以来带给西安人太多的震撼。而永晖文檀府则以其产品力和空间感享受脱颖而出。这些项目的价格虽然较高，但却卖得非常好，再次证明了买对比买贵更重要的楼市逻辑。

然而，除了卖得好的项目，还有一些项目的去化率不到10%，甚至只有2%。这意味着在入市的23个项目中，卖得好的去化率是卖得不好的去化率的整整50倍。这也再次表明了楼市分化的加剧。

从整体数据来看，西安主城区楼市依旧相对健康。根据世联行的统计，截止到7月底，西安全市住宅存量面积为557万㎡，按照近一年月均去化速度计算，全市住宅剩余存量去化周期为8个月。这一数据在全国范围内表现优秀。此外，高新区和港务区依旧是西安的流量担当，这两个区域几乎占据了西安楼市的半壁江山。

西安楼市7月份的数据再次印证了买对比买贵更重要的楼市逻辑。对于购房者来说，选择好的项目比单价更有价值。同时，西安主城区楼市依旧相对健康，高新区和港务区依旧是热门区域。

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