西安买房 >西安楼市 >正文

西安楼市7月数据出炉:唯一做到100%去化率的项目是顶豪

来源:吉屋   2024-08-25 10:03:00
西安买房交流群-91群(409)

近日,世联行公布了7月份西安楼市的数据。数据显示,7月共有23个项目开盘,推售房源3542套,开盘价格最低1.42万/平,最高2.89万/平,整体去化率只有36%。然而,最引人注目的是金茂璞逸曲江这个项目,它竟然做到了100%的去化率。

金茂璞逸曲江是一款科技住宅,以其辨识度、产品力和兑现度在地产界独树一帜。然而,此前西安人对金茂的唯一“遗憾”来自于地段。但在曲江,金茂璞逸曲江得到了满足,并且是全球首发的全新产品系。除了金茂璞逸曲江,还有两个项目的去化率超过了80%,分别是绿城紫棠苑永晖文檀府

绿城紫棠苑作为绿城在奥体的深耕之作,一直以来带给西安人太多的震撼。而永晖文檀府则以其产品力和空间感享受脱颖而出。这些项目的价格虽然较高,但却卖得非常好,再次证明了买对比买贵更重要的楼市逻辑。

然而,除了卖得好的项目,还有一些项目的去化率不到10%,甚至只有2%。这意味着在入市的23个项目中,卖得好的去化率是卖得不好的去化率的整整50倍。这也再次表明了楼市分化的加剧。

从整体数据来看,西安主城区楼市依旧相对健康。根据世联行的统计,截止到7月底,西安全市住宅存量面积为557万㎡,按照近一年月均去化速度计算,全市住宅剩余存量去化周期为8个月。这一数据在全国范围内表现优秀。此外,高新区和港务区依旧是西安的流量担当,这两个区域几乎占据了西安楼市的半壁江山。

  • 永晖文檀府
    西咸新区 | 西安·能源金贸区·铁一中金湾中学西侧 16363元/平米
    低密社区 地铁沿线 车位充足 小户型

西安楼市7月份的数据再次印证了买对比买贵更重要的楼市逻辑。对于购房者来说,选择好的项目比单价更有价值。同时,西安主城区楼市依旧相对健康,高新区和港务区依旧是热门区域。

西安买房交流群-91群(409)