沣东西周大道片区供地，容积率仅1.3-1.8，谁会拿下？

来源：吉屋 2024-08-23 10:21:00

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沣东新城供地两宗，容积率仅1.3-1.8

沣东新城近年来住宅用地供应较少，但这次发布的两宗住宅用地引起了关注。这两块地位于西周大道片区，面积共187.7亩，容积率仅1.3-1.8，建筑密度不超过20%，绿地率不低于35%。即使以底价成交，这两块地也将成为今年西安的万元楼面地价地块。

生态资源和配套优势明显

这两块地周边资源优势明显，首先是生态资源。一侧紧邻沣河生态景区，另一侧距离昆明池仅2000多米。此外，地块东侧是镐京遗址，无法规划高层建筑，因此具有极佳的景观视野。此外，地块附近规划了一所小学和西安医学院第一附属医院沣东院区，距离地铁16号线诗经里站也很近。

容积率低值成为亮点

这两块地的容积率仅为1.3-1.8，相比于西安目前的住宅地块容积率普遍在2.0以上，可以说是非常低的。周边的华发长安首府、海逸长洲B区和沣水云间的容积率也在1.5-1.8之间。因此，预计这两块地后期的产品将是小高层和叠拼，并且面积较大。

谁会拿下这两块地？

目前还不清楚哪家房企会拿下这两块地，但可以从过去两年在沣东或西咸新区拿地的房企来进行推测。主要分为平台公司、央企或本土国企以及民营黑马。华发作为周边已有项目的开发商，也有可能拿下这两块地。最终结果将在9月18日揭晓。

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