西安房价涨幅放缓，楼市供应收紧

根据最新数据显示，西安房价涨幅放缓，7月新房价格环比上涨0.23%，位列全国第八。相比之前的涨幅，西安房价增速明显降低，引发了人们对于房价是否开始涨不动的疑问。

与此同时，全国范围内的二手房价格持续下跌，连续4个月百城二手房价格集体下跌。西安二手房价格更是下降明显，7月环比跌幅达到0.78%，全国排名第71位。目前，二手房市场面临着越来越高的库存压力，而且无法像新房一样进行系统性的调节市场供求关系。

在供应方面，7月新房供应量减少约20%，市场供应出现小幅收紧。高端改善仍然是市场的主力，占据了一半的楼盘。而低价盘的热度已经不再，买房人更倾向于购买好产品、好房子、好配套。

接下来的8月，预计将有42个楼盘加推，包括高新区的越秀铁建樽樾、浐灞的中铁阅湖等。对于刚需购房者来说，可以考虑中粮悦著云朗和鸿瑞新玺等首改客群项目；而追求品质改善的购房者可以关注中铁阅唐府等项目。

西安楼市7月份呈现出冰火两重天的态势，新房供应及房价涨幅放缓，高端改善置业需求强劲，而低价盘已经不再受追捧。预计8月楼市将继续分化，高端改善仍然是市场的主力。

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