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中海云水观园怎么样？值得买吗？中海云水观园是值得买的。
项目卖点
1、央企中海，绿档房企，臻心物业，更懂高新2、土地稀缺，软新核芯，住宅供应稀缺
3、产品稀缺，软新当下唯 一纯小高层社区
4、电梯入户，纯2T2户，归家从容有度
5、四代住宅，更大赠送、绿岛观景露台
6、城市公园，高新当下唯 一南向临公园新盘，自然绿意为伴
项目信息
【项目名称】：中海云水观园
【项目区域】：高新软件新城
【地铁线路】：3 号线二期，地铁 12 号线，高新云轨
【开发商】：西安中海海致房地产有限公司
【总占地】：27 亩
【总建面】：16.37 万方
【拿地时间】:2024.3.22
【在售面积】：143m²
【在售价位】：第四代住宅，价格待定
【在售楼栋】：1-2 号楼
【容积率】：2.5
【绿化率】：35%
【 公摊 】：19 左右 %
【 总高 】：1 号楼 10 层 2 号楼 16 层
3 号楼 17 层 4 号楼 13 层
【 层高 】：3 米
【 梯户比】:2 梯 2 户
【物业公司】：中海物业
【 物业费 】：待定
【 水费 】：民水
【 电费 】：民电
【 车位比 】：1:1.68
【交付标准】:毛坯
【交房时间】：待定
【产权年限】：70 年
【 总户数 】：304 户
【按揭银行】:待定
【贷款方式】:商贷，公积金，组合贷
中海云水观园房价多钱一平？
中海云水观园5#、6#楼已开盘
房源情况：
基本情况。本次开盘销售楼幢5#、6#楼位于西安高新区云水三路以西，规划三路以北，全部准售住房房源共计126套，总建筑面积约16678.16㎡。其中，144平方米以上(含)房源0套,144平方米以下房源126套。
户型1，单套面积131.88㎡三室二厅二卫户型32套;
户型2，单套面积132.09㎡三室二厅二卫户型32套;
户型3，单套面积132.16㎡三室二厅二卫户型32套;
户型4，单套面积133.40㎡三室二厅二卫户型30套。
参考价格：
根据西安市住房和城乡建设局2024年7月19日商品住房价格公示项目名单价格公示情况，本次开盘销售的住房均价26503.45元/㎡，具体一房一价
中海云水观园周边配套完善吗？
【交通配套】:紧邻地铁3号线二期，地铁12号线，高新云巴，天谷四路、云水四路、西三环、绕城高速四纵四横路网通达主城
【教育资源】:高新区18小，高新区19小，高新区20小，高新第四初级中学(高新一中第一分校)
【医疗健康】：高新启迪儿童医院
【生活娱乐】:吾悦广场，中建TOD商业，城市公园，人才公园，昆明池公园
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