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西安新房价格上涨，二手房价格下跌
根据中指研究院发布的数据，西安新建住宅价格环比上涨0.28%，位列全国第8，而二手房价格下跌0.78%。与上个月相比，西安新房涨幅收窄，且成交量仍在减少；而二手房成交量仍保持高位，但价格却持续下跌。
供需矛盾凸显
数据显示，全国范围内，新房价格整体上涨，但成交量却不尽人意。这说明市场供需矛盾凸显，新房价格上涨主要是通过备案价来维持。而二手房价格的下跌则受到多种因素的影响，包括政策和经济环境等。
二手房成交量高，价格下跌
尽管二手房价格持续下跌，但成交量却保持较高水平。近90天的数据显示，西安二手房成交量持续保持在8000套以上，且挂牌量较大。这表明还存在隐藏的改善需求，如果成交量可以保持高位，二手房价格有望回暖。
市场前景展望
西安房地产市场供需矛盾凸显，新房价格上涨与二手房价格下跌形成鲜明对比。未来，随着政策的调控和经济环境的变化，市场前景仍存在不确定性。但从目前的数据来看，二手房市场仍有较大的改善空间，只要成交量保持高位，二手房价格有望回暖。
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