西安新房价格上涨，二手房价格下跌

来源：吉屋 2024-08-06 09:42:00

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西安新房价格上涨，二手房价格下跌

根据最新数据发布，西安新房价格再次上涨，二手房再次下跌。中指研究院的数据显示，西安新建住宅价格环比上涨0.28%，位列全国第8，而二手房下跌0.78%。与上个月相比，西安新房涨幅收窄，且成交量仍在减少；二手房成交量仍然高位，但价格不断下跌。

为什么会出现这样的情况呢？据中指研究院报道，备案价和实际成交价格存在一定程度的脱节，房价统计结果的上涨主要是通过备案价来维持的。尽管西安新房价格持续上涨，但成交量却“惨不忍睹”。与此同时，二手房价格在全国范围内不断下探，即便是一线城市也未能幸免。影响二手房价格的因素众多，与政策、经济环境等密不可分。

然而，尽管二手房价格下降，但成交量却非常高。近90天的数据显示，西安二手房成交量保持在8000套以上的高位。加上当前西安二手房挂牌量极大，这意味着还有隐藏的改善需求未被完全发掘出来。此外，还有第二批以旧换新的楼盘名单即将发布。因此，西安二手房市场正处在以价换量的态势中，如果未来成交量可以保持高位，二手房价格有望回暖。

西安新房价格持续上涨，但成交量减少；二手房价格持续下跌，但成交量仍然高位。尽管二手房价格下降，但如果成交量保持高位，未来仍有可能回暖。