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西安楼市在经历了5月份的环比下降和6月份的涨幅全国第二后，不少人对西安下半年充满了信心。然而，7月份的开局对于西安楼市来说并不乐观。
据西安商品住房登记平台数据显示，7月份共有17个楼盘近2500套房源登记，相比6月份，楼盘登记数量有所增加。但在这17个楼盘中，有三种新现象值得注意。
首先，纯新盘首开热度降温。
在这17个楼盘中，有四个楼盘是纯新盘首次开盘，包括绿城桂月云翠、融创宸阅澜山二期、保利咏山和颂、锦泓府澜山。其中，融创宸阅澜山二期在一期缔造了“2千人摇”的成绩后，二期开盘仅吸引了93个家庭登记并核验，开盘当天去化仅为49%。保利咏山和颂在备案均价14726元/㎡的背景下，仅有18个家庭登记并核验。
其次，热销盘的热度有所降低。
华发利君｜都荟城央和信达雁熙云著是今年上半年西安楼市的热盘之一，但在7月份推出的新产品中，登记人数未超过房源数，热度有所降低。
最后，豪宅热度不减。
金茂璞逸曲江在7月份推出了建面约149.67-227.61㎡的户型，仍有295个家庭登记。这表明豪宅市场的热度依然存在。
为了刺激下半年楼市，恢复市场信心，下半年西安有几个纯改善热楼即将入市，包括保利天瓒、越秀铁建樽樾等项目。这些项目在设计和配置上有独特之处，有望吸引更多购房者的关注。
虽然西安楼市在7月份面临一定的压力，但豪宅市场的热度依然存在，纯改善热楼即将入市，或许可以刺激下半年楼市，恢复市场信心。
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