7月新盘房源推售放缓，保利咏山和颂首批房源低至1.31万/㎡

新盘房源推售放缓，保利咏山和颂首批房源低至1.31万/㎡

进入7月后，新盘房源登记推售明显放缓了。截止到，7月仅有14盘线上登记，累计推售房源2249套，环比下降约45%。其中，有3个纯新盘首开，为绿城桂月云翠、锦泓府澜山、保利咏山和颂。而保利咏山和颂首批房源，单价更是低至1.31万/㎡，又靠近地铁口，适合刚需。

如上图信息所示，9盘完成登记，5盘完成核验。综合来看：

供应房源类型和户型面积

供应房源类型，都是高层和小高层，毛坯为主，仅1个精装房，为招商揽阅天成。项目推售6#、9#楼，小高大平层，户型面积约143/169㎡，均价约1.89万/㎡。目前招商揽阅仅天成为精装房，大家在选择时要弄清楚。

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  保利咏山和颂

  长安 | 长安王曲街道，神禾四路以南，长安大道以东，外环南路以北，韦常三路以西 14254元/平米

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

供应户型面积，4盘都是143㎡以上的大面积改善户型，分别是招商揽阅天成、德通映南山、西派逸园、金茂璞逸曲江。其中，德通映南山推售房源主力户型约171㎡、226㎡，第四代观山大平层产品，项目起步面积较大，是比较纯粹的高改社区。

价格和火热程度

产品价格方面，仅3盘均价在2万/㎡以上，分别是招商云山间（23316元/㎡）、德通映南山（22597元/㎡）、金茂璞逸曲江（28893元/㎡）。2盘均价在1.6万/㎡以下，宸阅澜山（15682元/㎡）、保利咏山和颂（14726元/㎡）。其中，保利咏山和颂为纯新盘首开，主打刚需产品，户型面积不大，首推4#、5#楼，户型面积约94-119㎡，单价低至13139元/㎡。项目靠近地铁2号线常宁宫站，比较适合城南刚需家庭或是年轻人首次买房。

宸阅澜山二期加推

宸阅澜山在去年10月推出一期，7栋楼共745套房，毛坯高层+小高产品，户型面积约135-343㎡，均价约1.6万/㎡，最终实现2500余家庭摇号选房。时隔9个月，项目二期加推，首开的4#楼，户型面积约123-183㎡，均价约1.56万/㎡，134套房核验后有93个家庭。这与去年首批房源的火热程度相比，天壤之别。

有买房计划的家庭，可以选择适合项目去了解。

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