中铁建加码港务，房企拿地加快

来源：吉屋发布时间：2024-03-22 09:25:11

中铁建再次加码港务

中铁建在港务摘地，地块面积约69.005亩，楼面价约7262元/㎡。这已是中铁建在港务拿到的第三宗地块，此前已有西派麟悦、西派璟悦等项目。同时，在高新丝路科学城CID板块，还推出1宗60.777亩住宅用地，起始楼面价已在11270.74元/㎡。土拍市场已经悄然回暖，房企拿地的积极性大幅提高。

具体地块信息显示，GW2-18-13位于和畅路以东、港兴路以北，净用地面积约69.005亩，用地性质住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，容积率不大于2.5。竞得人中铁房地产集团华中有限公司需将宗地内配套的幼儿园和老年人日间照料中心无偿移交给当地教育局。周边配套有地铁3号线、陕西师范大学陆港小学等。港务项目售价在1.6-2.1万/㎡之间，未来竞争将更加激烈。

房企加码港务拿地节奏加快

此次摘地是中铁建在港务的第三宗地块，房企拿地节奏明显加快。此前，绿城、龙翔在港务再次摘地，中粮联合陆港摘地，各大牌房企纷纷加码下注港务。与几年前现金流紧张、拿地意愿不大相比，今年房企加紧了拿地节奏。未来在供地上，将更加精准，避免过量或少量的房源冲击房价。对于购房者来说，今年出让的地块更为优质，大部分房企对未来充满信心。

未来房地产发展走向

在政策、金融、对抗通膨压力等条件下，房企拿地意愿增强。未来可能会看到财政、行政、规划的全方位支持房地产发展。未来的供地将更加精准，避免对市场的冲击。西安市场将陆续出让更多优质地块，新项目也将接踵而至。房地产市场将朝着更加透明和具体的方向发展，为购房者提供更多选择和信心。