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高新 | 高新丈八四路与科技八路交叉口西北角20397元/平米
户型2-4室 | 建面71-163㎡
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根据多渠道整理统计，上周共计5个项目开盘，西安楼市为什么火爆？平均去化率高达83.6%，最高去化100%，最低去化72%。
在数据中，有不少亮眼表现，例如上周首开的曲江星河湾，均价在约2.9万/㎡，推货298套，竟然去化率高达93%。
并且还诞生了1个当日100%去化的项目，为金泰新理城。
注：横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果！
具体到上周的去化情况来看：
上周，共计有5个项目开盘，分别为金泰新理城、西港澜庭、中国铁建西派璟悦、曲江星河湾，以及融创宸悦澜山。
其中，曲江星河湾为纯新盘首开，出于项目的稀缺性和较为高端的定位，成为近年来少有的，备受市场认可的高端楼盘，体现在登记人数上，也是近期少有的千人摇项目，整体去化情况颇为理想。
而金泰新理城则是老盘推新，这一类经过市场认可，并且性价比较高的项目，一直销售情况都还不错，最终取得了100%的去化率。
西港澜庭、西派璟悦、融创宸樾澜山，这3盘属于区域内的中流砥柱，虽然去化率在70-80%的区间内，仍然贡献出了较高的销售量。
总体来说，上周的5个项目，都有着不错的销售成绩，并且价格跨度不算低，从1.61-2.9万/㎡，各个价位段均有楼盘推出。
结合销售可以判断，至少目前的市场需求，在经过新政以及市场供应加大的双重影响下，已经有所回声。
具体开盘当天去化信息如下：
1、金泰新理城：去化率100%
位于雁塔区科技七路与鱼化一路交汇西北角。本次开盘销售15#楼共计房源31套，均价在约20397元/㎡。
约174.76-175.69㎡四室两厅一厨三卫户型28套；约314.43-316.28㎡复式户型2套；约151.60㎡三室两厅一厨二卫户型1套。
2、西港澜庭：去化率78%
位于国际港务区港丰路以北、欧亚大道以东。本次开盘销售2、7#楼，总计房源88套，均价在约18583.94元/㎡。
约125.77㎡ 三室两厅两卫42套；约106.78-88.98㎡ 三室两厅一卫34套；约218.64-233.85㎡ 四室两厅三卫4套；约219.03㎡ 四室两厅三卫2套；约221.7㎡ 三室两厅三卫2套；约279.61㎡-280.01㎡ 四室两厅四卫4套。
3、中铁建西派璟悦：去化率72%
位于国际港务区奥体板块港丰路与和畅路十字路口东北角，本次开盘销售2、9#楼，共计房源131套，均价在约18137.62元/㎡。
约143.39-170.04 ㎡四室两厅两卫130套；约157.21㎡四室一厅两卫1套；约132.53㎡户型三室一厅两卫1套。
4、曲江星河湾：去化率93%
位于曲江新区新安路与黄渠头一路十字东北角，本次开盘销售1、5、6、7#楼，总计房源319套，均价在约29248.01元/㎡。
约248.1-323.38㎡ 五室四厅五卫103套；约254.6-255.19五室三厅四卫户型106套；约191.13-228.36㎡四室三厅三卫户型110套。
5、融创宸阅澜山：去化率73%
位于航天产业基地航天南路与神舟三路十字西南角揽月府售楼部。本次开盘销售1、2、3、5、6、7、9#楼，总计房源745套，均价在约16107元/㎡。
约40.98-40.99㎡一室一厅一卫户型2套；约95.27-96.11㎡两室两厅两一卫户型101套；约104.43-140.96㎡两室两厅两卫户型7套；约116.29-161.47㎡三室两厅两卫户型481套；约207.20-230.31㎡四室两厅三卫户型28套；约329.6-342.72㎡六室两厅四卫户型36套；约241.33-250.71㎡七室两厅四卫跃层户型8套。
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