售楼处电话
400-7638-577 转 042845
沣景国际楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
紧邻地铁一号线的三桥站旁有这么一个楼盘，位于沣东新城，同时周边交通，医疗，教育和商业均已经成熟，下面让我们一起走进沣景国际。
1，“一站式”消费；
2，“体验式”购物；
3，三桥地铁口 ；
4，万象城旁精品住宅。
区域价值
西北第一镇
西安市的三桥号称"西北第一镇"，历史悠久，是内地通往西北的重要门户，据西安城区12.5公里。辖区东临西户铁路，与莲湖区枣园街道办事处相连;南与雁塔区鱼化街道办事处接壤;西和长安区纪杨乡、咸阳市沣东乡相畔;北与未央区六村堡街道办事处毗邻。辖区26个行政村，9个社区，南北长约7.5公里，东西宽6.3公里，面积32.55平方公里。境内地势平坦、环境幽雅，陇海铁路、西兰公路、西宝公路、西宝高速公路、红光路、西户路、建章路、三环路、绕城高速路构成了四通八达的交通网络。
沣东新城
沣景国际地处于沣东新城板块，项目位置：沣东新城三桥新街三桥地铁站C口向南200米。
近两年，大西安迅速向西发展，而三桥紧邻咸阳，西安与咸阳中间的西咸新区则成为了西安发展的重中之重。西咸新区沣东新城则是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。规划总面积159.3平方公里，其中计划2020年完成建设用地75平方公里的开发建设。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
沣东新城作为中国全力主推的全球经济丝路带起点、内陆经济战略布局轴心，以更高量级的“中国制造”，打造面向国际的发展窗口。就未来发展看，连接未央区与沣东新城的三桥势必会成为热门地段。
配套价值
交通：紧邻地铁一号线三桥站，周边连接了陇海铁路、西兰公路、西宝公路、西宝高速公路、红光路、西户路、建章路、三环路、绕城高速路等构成了四通八达的交通网络，有利于于地铁、公交、驾车多样出行方式随心选择。
教育：武警路将军幼儿园、保利和乐金香槟幼儿园、童乐第二幼儿园、沣东四小、三桥小学、车辆厂中小学、远东中小学、沣东二中等，幼儿园、小学、中学，紧邻家园，让您对孩子的教育学习、安全成长更放心。
医疗：项目周边医疗配套完善，西安三桥武警医院、西安北车医院、北大街三级甲等医院（西安市交通大学第二附属医院）等，为您和家人的健康保驾护航，让您更安心、更放心。
商业：项目紧邻大明宫沣东国际、三桥商圈西北“万象城”、涵盖购物、酒吧、休闲、娱乐、餐饮多种功能，包罗万象，为您带来全新的消费概念和生活体验。 距中国西北地区的第一家宜家商场仅一站之遥，目前全国仅24个宜家，一个宜家就是一个千亿商圈，带您尽享北欧家居时尚，体验优质居家生活。
休闲：红光公园，昆明池七夕公园等优质公园、天然氧吧，繁华都市之中一片安静自然的休憩之地。 美而无距、回归自然，沣河滨水生态景观，体验绿色生活，畅享惬意时光。 项目东北侧西城往事，古城镇特质园林景观，体验古城千年风情。
详细配套以评分
小吉点评
周边有华润万象城、宜家家居、大明宫三桥店。成熟的周边配套也是会带来不同程度的噪音，因此在选择时要注意这点。除此之外，项目适合过渡居住或者预算有限的购房群体选择。
楼栋分析
项目只有一栋高层，社区较小，容积率偏高，小区环境、公共活动空间和品质等自身条件一般。小区自带商底，建筑面积80-119㎡户型，主打2室，3室户型，2T5户的设计，符合刚需或者过度人群。
小区整体绿化率为30%，规划户主150户，住宅为70年产权。
小区周边成熟配套也会带来不同程度的噪音，因此在选择时需要注意这点。
户型分析
楼盘户型
户型分析
在售户型为89.29-119.98㎡，主要为2室，3室户型。
下面让我们看一下89.29㎡
建筑面积为89.29㎡---2室2厅1卫。此户型为双阳台户型，静动分离，餐客厅相连。
看完2室再看一下3室119.98㎡的户型。
建筑面积为119.98㎡---3室2厅2卫。
玄关：入户处无玄关设置，房屋隐秘性一般
客厅：客厅带大阳台，通风采光较好
餐厅：餐厨一体，空间较为充足，布局较为合理
总体评价：
沣景国际地处沣东新城版块。项目只有一栋高层，社区较小，容积率偏高，小区环境、公共活动空间和品质等自身条件一般。面积和目标定位以刚需为主。
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