沣水云岭楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.0
项目亮点
1.西安东 --- 灞河大道与新港大道交汇处；
2.灞河畔 --- 紧临灞河，与白鹿原隔水相望；
3.低密度 --- 容积率仅为1.76；
4.山水人居 --- 依山傍水而居。
区域价值
区位优势
白鹿汀洲位于灞河大道与新港大道交汇处西北角，项目东侧为灞河大道，目前正在进行施工；西侧接壤纺织城产业园区；北侧可以眺望骊山，洪庆山；南侧紧临灞河，与白鹿原隔水相望。
灞河生态产业带
从整个城市发展的角度来看，西安近年来积极实施“南优、北拓、东延、西联”的发展战略。位于《灞河生态产业带》，整条产业带全长35公里，沿途将打造灞河慢节奏生活带，紧扣主动对接主城区的发展规划，发挥生态发展，文化旅游，的优势，重点实施“两带双核四板块”的发展空间体系，其中双核指灞河，灞河为城中河，以一河为核心联动周边区域经济发展，这条河域地脉，未来将会是高水准滨河住区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
商业：通过沿河而建的灞河大道，可以抵达华阳城、中泰广场、凯德广场、华夏世纪广场、华东购物广场等高品质大型商业。此外，白鹿汀洲社区后期自带下沉式会所，社区底商等商业配套，可以满足业主吃喝玩乐消费需求。
医疗：白鹿汀洲周边的医疗配套非常丰富，附近分布有三甲级医院唐都医院、西安医学院第二附属医院、灞桥区中医医院等。据了解，唐都医院占地面积410亩，建筑面积23万平方米，现开设床位1200张，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院。
教育：白鹿汀洲所处区域的教育配套也很齐全，周边有陕西省示范小学、纺织城小学富力分校，目前已开学。
详细配套以评分
楼栋分析
白鹿汀洲占地约400亩，由叠拼、花园洋房、小高层组成，共分为4期开发。项目容积率仅为1.76，绿化率为35%。
温泉花园洋房整体采用简洁的现代手法打造，洋房的立面，使用分段设计手法，建筑形体关系明朗，比例舒展。搭配现代立面元素，整体造型简洁大气。项目整体外墙采用外保温工艺，有效的提高墙体保温隔热性能，减少室内热能的传导损失，增加室内温度稳定性。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
3卫
在售
建筑面积：195㎡
/
东南
约753万/套
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3室
2厅
2卫
售罄
建筑面积：128㎡
/
南北
约269万/套
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4室
2厅
3卫
在售
建筑面积：190㎡
/
南北
约430万/套
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4室
2厅
3卫
在售
建筑面积：223㎡
/
东南
约859万/套
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4室
2厅
3卫
在售
建筑面积：231㎡
/
南北
约670万/套
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5室
2厅
3卫
在售
建筑面积：227㎡
/
南北
约601万/套
户型分析
小区园林设计方面着重打造一境、三院、六巷 的园林景观体系。其中，一境对应山林水涧；三院对应山院、水院、林院；六巷指整个小区通过六条诗意的长巷串联，山水林院分别对应两条巷：山院分别是云山巷，栖谷巷，水院分别是思源巷，乐水巷，林院分别是禅林巷，艺林巷。
目前在售户型面积：117㎡-163㎡，平层与跃层。
此户型建筑面积116.61㎡，3室2厅1卫。
客厅带阳台，卧室带飘窗，明厨明卫，采光效果好；
静动区分，适合带老人与孩子的家庭，互不打扰；
主卧带衣帽间及卫生间，私密度与舒适度双享受；
南北通透与全明格局，宽敞明亮，心情开阔。
总结
无论是从区域的发展，还是目前现有的配套来说，白鹿汀洲周边还一直处于持续发展状态，未来区域发展成熟后，业主将拥一个汇集高品质，且及其成熟，全配套的品质生活圈。
楼盘地址：
西安西咸新区沣东新城学苑五路与中央大街交叉路口往西北约60米
西安沣水云岭楼盘评测报告，以专业视角告诉您沣水云岭怎么样，沣水云岭值得买吗？吉屋小编根据沣水云岭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。沣水云岭综合评分7.0分，其中产品力7.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。
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