西安沣水云岭怎么样值得买吗-沣水云岭优缺点楼盘评测-吉屋网

沣水云岭楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.西安东 --- 灞河大道与新港大道交汇处；

2.灞河畔 --- 紧临灞河，与白鹿原隔水相望；

3.低密度 --- 容积率仅为1.76；

4.山水人居 --- 依山傍水而居。

区域价值

区位优势

白鹿汀洲位于灞河大道与新港大道交汇处西北角，项目东侧为灞河大道，目前正在进行施工；西侧接壤纺织城产业园区；北侧可以眺望骊山，洪庆山；南侧紧临灞河，与白鹿原隔水相望。

灞河生态产业带

从整个城市发展的角度来看，西安近年来积极实施“南优、北拓、东延、西联”的发展战略。位于《灞河生态产业带》，整条产业带全长35公里，沿途将打造灞河慢节奏生活带，紧扣主动对接主城区的发展规划，发挥生态发展，文化旅游，的优势，重点实施“两带双核四板块”的发展空间体系，其中双核指灞河，灞河为城中河，以一河为核心联动周边区域经济发展，这条河域地脉，未来将会是高水准滨河住区。

新房均价二手房均价

西咸新区新房11月均价

11520元/㎡环比：0.00%

西安新房11月均价

13140元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

依山傍水，南边紧临灞河，与白鹿原隔水相望；北边可以眺望骊山，洪庆山，风景很美，环境很生态。从白鹿汀州目前所处的区域和周边配套来说，虽然后期的发展空间还比较大，但即成的生态环境是不可多得的资源，有其可圈可点性，适合养老、度假，休养生息。

配套价值

商业：通过沿河而建的灞河大道，可以抵达华阳城、中泰广场、凯德广场、华夏世纪广场、华东购物广场等高品质大型商业。此外，白鹿汀洲社区后期自带下沉式会所，社区底商等商业配套，可以满足业主吃喝玩乐消费需求。

医疗：白鹿汀洲周边的医疗配套非常丰富，附近分布有三甲级医院唐都医院、西安医学院第二附属医院、灞桥区中医医院等。据了解，唐都医院占地面积410亩，建筑面积23万平方米，现开设床位1200张，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院。

教育：白鹿汀洲所处区域的教育配套也很齐全，周边有陕西省示范小学、纺织城小学富力分校，目前已开学。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

这里自然资源也比较丰富，项目门口就是灞河和白鹿原生度假区，居住环境不错，这也算项目的一大优势。但是除了环境外，其他的配套目前都在逐步完善中，目前门口仅有公交旅游专线，外出出行不是很便利；同时周边的学校、商业等都不是很完善，商业仅旁边有一个镇子，日常所需的保障还是需要后期自带的私人会所等落地后才会有所改善。