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悦达电建玖玺台楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
悦达&电建·玖玺台是由悦达地产和电建地产两大巨擎联手，共同合著而成，秉承了国企、央企精工匠心，为大西安空港新城礼献人居封面之作。
项目位于为西咸新区的空港新城板块，首先西咸新区是中国第七个国家 级新区，空港新城是西咸新区五大组团之一。
区域价值
空港新城板块
空港的政策优势：
我们都知道买房要跟着政府走，政策越好的新区通常发展越好。空港新城享有国家好的政策支持，总结下来空港是3大经济中心、6大优势汇聚：它是西安汇聚“门户经济、枢纽经济、流动经济”三大经济发展方向的主要发展区，它也是西安唯 一拥有“临空、自贸、保税、口岸、跨境、航权”六大优势的区域。此外，空港新城更是全国同时拥有“国 家 级新区+中国（陕西）自由贸易试验区+临空经济示范区”三个国 家 级名片的地区。
空港的政策与规划
空港的规划优势：
空港管委会通过竞赛选取曾设计全球500多个机场的荷兰NACO公司（荷兰NACO咨询公司服务过100多个国家的500多个机场，阿姆斯特丹、底特律、北京、香港、吉隆坡、上海等机场。），对空港新城规划了一核（空港交通服务核 心）双心（航空总部办公中心和商务会展中心），两环（机场服务环与城市发展环），五区（指临空科技及军民融合区、航空物流发展区、生态文旅区、商贸及创新发展区、文化会展和都市生活区）的发展格局。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目位于为西咸新区的空港新城板块，首先西咸新区是中国第七个国家 级新区，空港新城是西咸新区五大组团之一（沣东/沣西/秦汉/泾河/空港），位于大西安的科技创新中轴，规划面积 144 平方公里，拥有国家一类对外开放口岸和中国八大机场之一的咸阳国际机场，是我国首个以发展航空城为定位的国 家 级临空经济区。
配套价值
1. 交通新旧城区一小时生活圈：西安最全面的交通体系（三横三纵公路线；12号线、16号线地铁及13号城际铁路；空港高速及咸阳机场）
2. 教育空港实验学校
3. 医疗空港国际医院（三甲）
4. 商业超两百万方复合商业和总部办公集群为空港注入繁华基因，引领空港璀璨生活。15万方苏宁广场+星级智慧酒店。
5. 休闲北邻300亩空港中夬公园，南依近千亩汉文化遗址公园；华谊电影小镇，国际美术城，少儿美术馆；唐顺陵遗址公园，上官婉儿墓，萧何曹参遗址公园，张裕瑞纳酒庄等；空港文体中心，空港国际运劢中心。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边虽然有相应的配套设施，但是还是不完善。 交通方面虽然有地铁，但是公交车较少，相应的出行也不算是便捷。 虽然有医院与学校商业，但是比较于市区的教育，医疗资源还是不能相比的。 但是项目最有优势的就是生态资源。
楼栋分析
悦达电建·玖玺台，总栋数：24栋，建筑类型：小高层
其占地面积：65956平米，建筑面积：197913平米，容积率：2，绿化率：35%，总车位数：1836。
悦达&电建·玖玺台配有国家⼀级物业管理资质的电建物业，电建物业的⽬前管理⾯积达到 1200 万平⽅⽶，覆盖写字楼，地铁、高级酒店、中⾼档住宅，商业综合体等全地产业态。
电建物业以五⼼服务体系为您专属服务：
1.⽆忧安防：从您进⼊园区的那⼀刻起，安全保障，使您安⼼；
2.悦管家： “1-4-3” ⼀站式服务模式：解决⽣活急事琐事困扰，让您感到贴⼼；
3.红⾊管家服务：⽤爱⾏动，开展丰富的社区⽂化活动，定期慰问和帮助有困难的业主，让 您暖⼼；
4.we 客云系统：包含物业服务、增 值服务、互动社群、社区服务、在线评价、客户关怀 6 ⼤服务板块，⾼效便捷的物管服务使业主更省⼼。
5.智慧社区：采⽤智能化技术从业主活动需求出发，进⾏科学的社区⼈性化设计，让每⼀位 业主感受舒适、便捷、贴⼼的社区⽣活：全覆盖 WiFi、智能门禁、户外充电、驱蚊系统
户型分析
楼盘户型
户型分析
悦达&电建·玖玺台目前在售有小高层，花园洋房。在售户型面积118-169㎡，3-4居室。
小高层为2梯2户，花园洋房为1梯2户。
预计2024年5月（首批）交房
今天来看一下143平米户型，4室2厅2卫。
四室两厅两卫的方正全明户型，更符合现代的生活理念。厨房与餐厅相连，料理生活更加便利自如；方正客厅独立阳台，室外美景自然延入，三卧朝南，缤纷阳光无处不在。
置业建议
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