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荣安芙蓉印月楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
1，三环内，坐落于电视塔板块西侧，成熟商圈；
2，双轨道交通，三横三纵交通网络，擎领交通；
3，小面积户型，精致平层+百变LOFT；
4，纯熟通透产品，享高品质物业。
区域价值
发展核心区域
荣安芙蓉印月项目位于长安中轴电视塔板块西侧，属于城市发展核心区域。
作为城市发展人才输出的重点区域，城南板块历经66年的发展，依托人才培养和政策扶植，已经成为西安产业配套成熟，区域发展迅速，人才居住密集，居住环境优越的综合型城市板块，城南依托得天独厚的区域优势，汇集了高新技术开发，文化交流、生态旅游等众多城市发展源动力。
荣安也是因此，以城市基因的发展眼光，择址城南，打造精品项目。
南三环板块
从整个区域图来看，项目以东紧邻电视塔板块和曲江文化商务区。电视塔板块即将在曲江管委会的主导下，进行整个南三环板块的更新，打造最新的中央商务区，引入万象城、博物馆、书院、文化创意产业园、国际学校、高品质社区等业态，打造极富人文艺术内涵和经济聚集效应的高端文化产业集群；而曲江是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，是西安建设国际化大都市的重要承载区，是国家文化部授予的首个国家级文化产业示范区。因拥有大雁塔和大唐芙蓉园等众多文化旅游景点，曲江也成为了西安面向世界的窗口。
荣安芙蓉印月项目以西紧邻高新CBD，高新区大家都知道，是1991年经国务院首批成立的国家级高新区，经过28年的发展，目前在全国56个国家级高新区中位居第3位，仅次于北京中关村和上海张江高科技园区，GDP占全市17%，外贸进出口占全市83%。全区认定的高新技术企业有1320余家，其中90%以上拥有自主知识产权。世界500强有200多家，如：华为、中兴、花旗银行、汇丰银行、联想、阿里巴巴、腾讯、三星等。高新区已发展成为西部对外开放的重要窗口，是我国发展高新技术产业重要基地。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目雄踞西安城南核芯醇熟区，左拥高新繁华，右揽曲江静谧，属于城市发展轴上的核心区域和城市发展片区目标“中优”位置，享受两大城市核心板块的配套资源。不仅如此，因为项目位于城南醇熟区，完善的生活配套，使得项目拥有着区别于曲江和高新的浓郁的生活气息。
配套价值
交通配套：
荣安芙蓉印月项目主要交通呈三横三纵，立体式交通分布，三横分别是：丈八东路、南三环和西部大道。三条道路皆为城市主干道，可直达高新和曲江。三纵是：电子正街、东仪路、朱雀大街三条主干线。均为双向8车道，贯穿整个城南，快速通达全城。
项目距离地铁2号线会展中心站约有1.6公里，距离已经在建的地铁8号线东仪路站约有400米，8号线是西安城市轨道交通的主干线，也是唯一的环线，建成后换成站多达18座，连接全城各个区域。此外，项目周边还有162路，226路，258路，285路，30路，526路等二十余条公交线路贯穿，多种交通方式汇聚，构筑了便捷的出行路网。
商业配套：
荣安芙蓉印月项目处于城南醇熟区域，周边商业配套非常齐全，生活气息非常浓郁，门口东仪路口就是人人乐超市、朱雀路上的城市立方商业综合体离项目约有1公里，还有2公里的麦德龙超市、南非鸿广场以及项目前面500米的朱雀农副产品市场等，日常所需的生活配套一应俱全。
不仅如此，小寨、大悦城、万达one等现在西安的网红商业中心也离项目非常的近。因此，整个项目周边的商业配套可以说是非常完善的。
教育配套：
荣安芙蓉印月项目附近有西安交大附小，西安交大附中等重点名校。此外，周边还有西安石油大学，西北政法大学，西安外国语大学，陕西师范大学等国家级重点大学环伺，书香浓郁，学风浓厚。根据西安市最近规定，项目所属的学区，会在交房之后，由政府进行统一的划分，满足项目业主对于教育的需求。
医疗配套：
完善的医疗也是不可或缺的，项目周边5公里以内拥有众多甲级医院，如项目旁边的五二一医院，不足两公里的三甲医院西安市第八医院、交大一附院等等，为您和您的家人身体健康保驾护航。
生态资源：
距离项目最近的清凉山公园，拥有丰富的负氧离子，不仅如此，距离本案3.5KM则是西安新建的城市生态公园，它占地约3630亩，它的规模相当于两个多曲江池遗址公园，五个唐遗址公园，相当于建设一个纽约中央公园，总体定位为融合产业办公，体育休闲，生活居住，文化娱乐，商业配套等功能的生活活力区。更不必说项目周边还有永阳公园，木塔寺公园等等公园环绕。
详细配套以评分
小吉点评
纵观整个城南，目前三环内核心所剩地块很少，但城南的配套却是整个西安城最为丰富和成熟的。不管是已有的交通商业医疗配套还是在建的其他资源。因此本项目作为城南三环内的品质楼盘，可谓是占据了众多利好。
楼栋分析
荣安芙蓉印月项目总占地12850.53㎡（近20亩），总建面65390.28.平方（其中地下建筑面积22084㎡）。小区共规划4栋楼，由2栋住宅和1栋公寓和S1商业组成，共441户。社区容积率3.37，绿地率35%，建筑密度32.1%，配备地下三层车位543个，车位配比约1：1.2。
纵观整个社区，采用了新中式建筑风格。新中式建筑，是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，从而产生的一种建筑形式。
项目园林设计整体采用新中式园林景观为主。根据宋代园林衍生而来，整体强调精而造疏、简而意足，以点石、孤植树，寓意山川。不追求品类之繁复，以少胜多，以一当十。打造“可行、可望、可游、可居”的山水传统，既是造园的重要标准，也是连接园林与生活的纽带，在极富诗意与趣味的园居生活中，人们可以修身养性，也可以享受生活真趣。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目目前仅剩1号楼---商业公寓。共20层，1层为公寓入户大堂和底商，2-15层为平层公寓，层高3.1米，面积区间为：40-80㎡；16-20层为loft公寓，层高5.2米。
下俩我们来看一下同为70㎡的平层和LOFT。
精致平层-70㎡
百变LOFT-70㎡
户型设计是非常不错的。并且整体精装交付。有着十余年装修经验的荣安地产，携手汉斯格雅，西门子，日立，科勒等一线品牌，为您打造精筑品质理想家。
品质物业-荣安
在荣安，物业服务也是一大特色，公司旗下的宁波荣安物业服务有限公司成立于1999年，拥有一批专业素质较高的物业管理人员、业务熟练的工程技术人员及训练有素的秩序维护队伍。本着“尽心为业主服务，尽力让业主满意”的服务理念，荣安物业为40000多户家庭提供了高品质物业管理服务。
物业公司下设杭州、台州、嘉兴、舟山、重庆等11家分公司和1家子公司，总服务面积约400万平方米，管理物业涵盖住宅、商铺、商务楼宇等。
综上所述：荣安芙蓉印月项目，位于城南成熟居住区，资源丰富，不管是已有的交通商业医疗配套还是在建的其他资源，作为荣安入驻西安的首个项目，致力于打造更好的人居生活体验。感兴趣可前往考察。
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