西安万科未来星光怎么样值得买吗-万科未来星光优缺点楼盘评测-吉屋网

万科未来星光楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1，沣东新城板块；

2，万科大品牌开发；

3，高层加洋房低密社区。

区域价值

沣东新城

西咸新区沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。规划总面积159.3平方公里，其中计划2020年完成建设用地75平方公里的开发建设。

面向全国，建设统筹科技资源改革示范基地;立足陕西，建设西安国际化大都市的重要板块和引领区，成为西咸新区独具特色的人文、田园生态新城；引领西咸，建设高新技术研发孵化、会展业聚集区，成为经济区重要经济增长极。

2014年，西咸新区正式获批，沣东新城以“一轴两带五板块”的规划快速发展，先享主城外延发展红利，领衔城市区域价值增长。

山水田园生态

沣东新城将以坚持包容发展，打造新兴城市板块为主旨，以建设"西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城"为目标，依托大西安，服务大关中，面向大西北，以高新技术和会展业为主，重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业，建设"区域统筹科技资源示范基地，高新技术研发和体育会展中心，大西安建设国际化大都市引领区，未来将建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城"。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

18500元/㎡环比：0.00%

西咸新区新房05月均价

15501元/㎡环比：0.00%

西安新房05月均价

15283元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

沣东新城地处关中渭河冲积平原，北临渭河，南靠秦岭、沣河贯穿全城，新河、沙河等多条河流水系在区内纵横交汇，新区山水田园生态独树一帜。新城距西安咸阳国际机场9公里，距西安北客站6公里，距西安市钟楼仅有12公里。六条高速公路穿境而过，快速干道等各种路网四通八达，地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备。

配套价值

交通多维立体交通锋速通达全城地铁1号线：沣东自贸园站直线距离约1.3KM 高速：约800M即抵三环立交高速路口北接西兴高速、西临绕城高速阿房宫高铁站、西安咸阳国际机场.

2. 教育全龄教育基地成才快人一步城市教育资源集合，其中沣东第五小学、沣东九小、高新一中沣东学校等教学力量领跑沣东，成熟教学体系和强大师资让孩子起步就快人一步。

3. 医疗捷达甲级医院安心呵护全家约5KM范围内三所甲级医院，沣东新城国际医院（在建）、陕西省中医医院新址（在建）、西安医学院第一附属医院沣东医院。

4. 商业5KM高阶星光生活场社区门口即南美商品贸易中心（在建），向东约2.5KM即可达华润万象城，约4KM即西安宜家家居；北向3KM即启航时代广场；向南即沣东智谷（在建）；约5KM内有西咸商业新地标吾悦广场。

5. 休闲立足“八水绕长安”的城市生态目标，北部沣渭三角洲，将建设生态湿地景观约6500亩，水面约4000亩的滨水生态景观廊道，南部水域面积达10.4平方公里昆明池（杭州西湖的2倍），东侧紧邻沣东自贸中央公园（规划中），西侧步行可达约234亩的如意湖。湖河环抱、打造大西安生态文明格局。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目是位于绕城高速以内、之前从行政上就属于真正的西安，并且紧邻已经成熟的三桥板块，北侧沿着三桥街道的地铁1号线一期、二期已经开通；同时，项目自建约1.8万㎡街区式商业配套，紧邻南美商品贸易中心，周边商业配套丰富；学校方面，沣东第五小学、沣东第九小学、高新一中沣东学校都距离项目较近。痛点则在于西部车城拆迁改造推进较慢，以及周边道路的不顺畅，对于区域整体环境影响较大。

楼栋分析

万科未来星光是万科打造的融合住宅、公寓、开放式商业街为一体的未来综合住区，占地96.65亩，其中住宅65.15亩，容积率为2.5，绿地率为35%，整体规划9栋，以高层、小高层，改善类产品为主，外立面现代简约立面。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约222万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 南北

约250万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约300万/套

户型分析

项目目前在售楼栋为3#、8#，在售户型面积区间为117-143㎡，均为带装修交付，整体参考均价为19797元/㎡，具体一房一价。预计2024年10月31日交房。

建筑面积：117㎡户型，3室2厅2卫

*逸致|玄关定制收纳区，入户开始的从容秩序

*雅致|一线厨卫系统定制，精奢生活一步到位

*精致|全屋智能家居，现代智慧城市格调

*细致|1㎡惊喜空间，全生命周期灵感细节

建筑面积：143㎡户型，3+X室2厅2卫

*高度|电梯入户,独立门厅，幕崇归家体验
*尺度|U型中西双厨，现代都会的居住场景实践
*角度|约14m南向开间，未来城市广角镜头
*维度|多功能四室随心切换，探索生活无限可能

总结下来，万科未来星光便利的交通，丰富多样的商业，优质的教育资源，再加上万科的品牌实力，这个盘整体还是值得入手的。

万科未来星光

在售住宅

参考价格：18500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-23

开盘通知

楼盘地址：西咸新区征和七路和安泰路东南侧

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西安万科未来星光楼盘评测报告，以专业视角告诉您万科未来星光怎么样，万科未来星光值得买吗？吉屋小编根据万科未来星光的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。万科未来星光综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。