西安沣水云间怎么样值得买吗-沣水云间优缺点楼盘评测-吉屋网

沣水云间楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.聚合浐灞的生态，曲江的文旅，高新的产业

2.区域核芯生态集中，资源优势

3.国企开发商，品质保证

4.产品纯粹，整盘1.5容积率

5.居住圈层纯粹，精英人士聚

区域价值

沣东新城

沣东城建成功开发了城市综合体启航时代广场，诗经主题特色小镇—诗经里文旅小镇，滨河景区综合开发项目—沣河生态景区等多个项目，西咸新区回迁安置民生项目85万平方米的启航佳苑安，同时也负责沣河治理以及沣河生态景区运营管理的工作。同时，沣西的沣水云岭项目、诗经里二期产业园项目、起航佳境、沣东新城保障房项目都在快速推进建设中。

三横三纵立体交通

沣水云间项目周边实现三横三纵立体交通；昆明二路向东可链接红光路直达钟楼、向西链接沣西新城；镐京大道向东经科技路链接大雁塔，串联沣东新城、西安高新区及曲江新区；108国道向东延伸可达昆明路及阿房宫收费站；沣镐大道（建设中）是新长安大轴线主干道；沣河东路南起108国道，北至红光大道，沿河而建；沣泾大道连通西咸新区“五路四桥”骨干路网的富鱼路和红光大道。

沣水云间环线交通也极其便利，从项目出发沿京昆线（G108国道）至阿房宫收费站可上绕城高速，驱车可快速直达西安东南西北各个区域。绕城高速也连接着西宝高速、京昆高速以及西汉高速，可快速便捷的驾车前往外省市。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

19000元/㎡环比：0.00%

沣东新城新房11月均价

16504元/㎡环比：0.00%

西咸新区新房11月均价

11520元/㎡环比：0.00%

西安新房11月均价

13140元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

沣水云间是由西安沣东城建开发有限公司开发的。公司是西咸新区沣东新城管委会和西安沣东发展集团有限公司于2010年4月投资组建的全资子公司，属于国企性质。目前已经形成高端居住楼盘开发、文旅小镇建设与城市运营三大主营业务板块。

配套价值

交通：沣东新城规划建设BRT快线，俗称“地面上的地铁”，从沣水云间乘坐BRT可达到高新。同时，项目具有两条地铁线，5号线二期（规划中）和16号线（规划中）。

商业配套：关于商业配套方面，后期项目自身沿昆明四路会布置集中沿街商铺。除了项目自身的商业之外，项目南侧为OTC大剧院、水上图书馆、当代艺术中心等商业配套，都是由华侨城代建的。还有项目西侧诗经里小镇商业配套以及北侧华侨城综合商业体—欢乐海岸，这是全国第二座欢乐海岸，规划20万方，商业配套包括曲水湾商业街、商务办公集群、娱乐中心以及高星级酒店。

教育配套：关于教育方面，项目内部后期会建成约4000平米幼儿园，紧邻项目北侧规划了1块教育用地，占地面积约200亩，从小学到高中都会设立，包括公办学校以及国际学校。距离项目约6公里，已经投入使用的教育配套有，沣东第六小学和沣东第六初级中学，西安沣东中加国际学校，距离项目约9公里，已经运营的学校有沣东实验小学和高新一中沣东中学，同时政府还在不断的在新增教育配套。

医疗配套：距离项目2公里左右已经新建了一所全国三甲级医院——沣东国际医院，它是集医疗、康复、科研于一体的大型国际化综合医院。同时一河之隔的文教园板块已引进西咸丝路国际妇幼医院，医院占地约66亩，按照国内高档次、设备好、技术新、服务优的标准，以“大专科、小综合”理念建设三甲特色妇幼医院，以及辅助生殖中心、月子中心等，提供妇幼保健、诊疗康复“一站式”服务。

产业配套：沣东目前已经汇聚了世界500强企业18家，中国百强企业30余家，高科技企业30余家，总数量占西安重点投资项目的三分之一，包括绿地501大厦，中兴，保利，阿里巴巴，苏宁，腾讯，华侨城，融创中国等纷纷在此落地。