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阳光城壹号蔷薇溪谷楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
1.双地铁加持，1km左右是运营的1号线上林路站，800m左右是在建中的地铁16号线能源中心站，同时项目周边公交线路环绕，交通出行便利；
2.教育资源丰富，周边有西咸新区沣东新城第七幼儿园（公办）、西工大附小阳光城分校、西咸新区第一小学（高新一小）（公办）、西咸新区第一初级中学（公办）均已正式运营；
3.项目北侧是沣河湿地公园，环境宜人，是周末假日放松的好去处；
4.阳光城品牌背书，口碑不错，且有项目已交付。
区域价值
西咸新区
阳光城壹号蔷薇溪谷项目位于沣东能源贸易区凤栖路18号，总占地约2500亩，分为多个地块开发。该区域可以说是整个西咸新区的重要部分，不仅西咸新区管委会落地于此，更是有超过17座超高层建筑集群汇聚，其中包括了多个大型国企、央企的总部。由此也可看出能源金贸区的发展非常强势。
沣渭三角洲
丝路经济带能源金融贸易区总规划面积27平方公里，在沣渭三角洲附近，地势平坦、交通便利、水系环绕、自然风光优美。另外，项目择址这里还不限购，这就为更多人群提供了购房便利。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着西安都市圈的获批，西咸一体化再次提上日程，西咸新区也是西咸一体化的重中之重，西咸新区能源贸易区板块东接西安、西邻咸阳，区域的规划配套也在逐步落地，从实际的感受来说，区域内的面貌这两年变化真的非常大。
配套价值
交通：项目距地铁一号线上林路站约1公里，毗邻在建中的地铁16号线能源中心站。临近世纪大道、绕城高速、机场高速等城市干道，周边13路、21路、52路、366路等多个公交线路环绕，非常便于日常出行。
商业：在能源金贸区最吸引人的莫过于超高层产业集群，其中包括约240米陕建第二总部，约248米绿地能源国际金融中心，约180米天众新材料总部，约160米中天集团西北总部等。同时，还有沣东•阳光荟、中梁商业盒子等商业综合体在建，未来必将吸引大量商家入驻，为业主创造更便捷的居住环境。
教育：项目周边的教育氛围也很浓厚，沣东第七幼儿园、高新一中•西咸新区第一初级中学等中小学校逐渐落成，令区域内的资源更加丰富。
生态：项目位于能源金贸区地处沣河、渭河相交汇处，沣河金湾全长约5.5km，其中水域面积约2500亩，更是有超多公园环绕，金湾滨水公园、西咸人才公园、沣泾公园、中轴文化公园、陇海高线公园、沣河森林公园等六大生态公园，平时去公园散步、遛弯，周末陪孩子踢球、放风筝都很不错。
详细配套以评分
小吉点评
阳光城壹号蔷薇溪谷项目由双地铁加持，教育资源丰富，北侧是沣河湿地公园，环境宜人，是周末假日放松的好去处。 【楼盘不足】 商业部分，目前项目1km左右有大沃城、国润城的商业，其余周边商业配套落地仍需要一段时间。
楼栋分析
项目C4地块二期已加推建面约87-165㎡高层及158-183㎡洋房产品，可以说是刚需、改善都顾及到了。全屋配备智能设施，智慧社区APP，红外控制家居、阿里云系统、双重净水系统等让生活更加科技化。
户型分析
楼盘户型
户型分析
目前刚需户型是西安房产市场上的香饽饽，阳光城壹号蔷薇溪谷102㎡的三室两厅两卫就很不错，我们一起看看。
入户保留了充足的收纳空间，进出门整理仪容，存放雨伞鞋帽等杂物都很方便。穿过玄关就是餐厅和厨房，U型厨房动线明确，空间也更大。餐客一体设计，再加上客厅的南向大飘窗，令空间看起来更宽敞，采光也非常棒。
房间朝东即是三间卧室和卫生间，公卫靠外，方便客人使用。主卧配备衣帽间、飘窗，舒适自如，自带卫生间，提升私密性。南向次卧有个令人惊喜的小阳台，平时看书喝茶一定很惬意。朝北的次卧作为儿童房特别合适。
整体来看，户型南北通透，整体构造方正，动静分区明确，特别适合一家三口居住。
总结
综上所述： 阳光城壹号蔷薇溪谷区域商企云集，生态环境优越，但是交通及商业配套还不足以达到入住便捷的要求，总体来说项目整体配套都在逐渐完善中，有刚需和改善需求的话，可前往项目实地考察一下哦。
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