西安枫林一品怎么样值得买吗-枫林一品优缺点楼盘评测-吉屋网

枫林一品楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1.在8号线东仪路站地铁口，通达全城

2.电子城核芯区位，周边配套齐全，紧邻人人乐

3.精装交付目前已盖到10层（共11层）

区域价值

城南核芯地块

城南核芯地块紧邻丈八东路主干道

在木塔寺一路的隧道部分东起点，路面和地面标线及指示牌已施工完毕，隧道里的道路基本完工，有工人正在隧道内调试线路，另一位值守在此防止车辆进入隧道的工作人员表示，道路已基本施工完毕，具备通车条件。
科技八路快速通道工程全长6.3公里，西起河池寨立交，东至太白南路。下沉隧道为双向四、六车道全长4.2公里，地上交通为双向六车道全长6.3公里。科技八路快速通道通车后，可连接周边数十个小区，为周边数万居民的出行带来极大的便利，有效缓解高新区东西走向的交通压力。西安高新区住建局在发布科技八路快速通道工程施工时表示，此路段为西安规划的“2.5环”的西起点，是“十四运”重要交通保障项目。

四通八达

交通四通八达 8号线东仪路站地铁口多条公交快速出行。

随着纬零街项目和科技八路快速通道工程全线通车，这条贯穿城南的东西向主干道，将成为西安城南连接高新区将又一条快速路。

新房均价二手房均价

本楼盘07月均价

15639元/㎡

电子城新房07月均价

17819元/㎡环比：0.00%

城南新房07月均价

18746元/㎡环比：0.00%

西安新房07月均价

15681元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

1.交通四通八达 8号线东仪路站地铁口多条公交快速出行 2.区域配套成熟医院商场公园环伺 3.城南核芯地块紧邻丈八东路主干道

配套价值

1. 交通8号环线地铁（在建）东仪路站约100米，临近长安西路，东兴巷，丈八东路，5路，44路，162路，226路，258路，285路，713路等公交

2. 教育雁南幼儿园雁南小学雁南中学西安石油大学西安通信学院南苑中学爱丁堡幼儿园品格幼儿园雁塔五小电子城小学

3. 医疗521医院西安市第八医院西安交通大学医学院第一附属医院

4. 商业人人乐麦德龙等大型商超临近朱雀农贸市场立丰城市生活广场城市立方等大型综合商业

5. 休闲清凉山公园永阳公园雁南公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

城南区域，项目周边配套成熟医院商场公园环伺。但是与配套有一定距离，可能需要一定时间。

楼栋分析

楼盘名称：枫林一品
楼盘别名：世家星城四期
项目地址：丈八东路与东仪路十字东南角
枫林一品项目坐落于东仪路与丈八东路东南角，总占地41亩，总建面约13万方，由一栋商业、一栋高层公寓、一栋住宅高层组成。

其中世家星座1#为人人乐，2#住宅楼工程建筑用途为住宅，办公综合，建筑面积52000㎡，地上24层，地下1层，房屋高度79.35米，住宅共626户，面积约55-97㎡，项目容积率3.81，绿化率31.5%。

装修情况：非毛坯,公共部分简单
项目特点：人车分流封闭小区

户型分析

楼盘户型

1室(2) 2室(1)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫售罄

建筑面积：50㎡ / 东西

约80万/套
1室 1厅 1卫售罄

建筑面积：43㎡ / 东西

约70万/套

户型分析

目前在售户型只有90㎡户型

户型方正，科学规划，调和生活起居

动静区分，私密从容，生活和谐有度

餐客一体，便捷大气，营造阔绰空间

次卧飘窗，优雅从容，尽享绿意阳光。

总结

枫林一品项目紧靠世家星城1期，同时享受交大幼儿园、交大附小、交大附中**配套、10多年的成熟园林景观外，还尊享西北首屈一指的5000平方米大型体育会所，并且小区公共区域内商业街、大型超市、公交乘换站一应俱全，配套齐全，生活便利。旨在以简约装修风格打造高品质时尚全配置住宅产品，通过数百项精装细节，配合成熟商业、教育完善、诗意园林及管家式物业，打造城南人居标杆。

但是相对来说城南较为拥挤，配套设施较为老旧，买房还是要根据自身情况购买。