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金色港湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.7
项目亮点
1.城南醇熟商圈，繁华核芯区
2.一居两居三居全龄段户型
3.南三环内核芯区位，近高新曲江
区域价值
城南板块
都说家是人们心灵的港湾，项目初期就秉承了客户第一的居家观念，择址繁华的，以其优越的自然环境，成熟的商业配套，便捷的交通以及浓厚的教育氛围，在繁华中寻的一席静谧之处，为业主打造一片心灵的安家之港。
三横三纵交通网
纵观金色港湾优越的地理位置，项目东临主干道东仪路，西近电子南街，北邻丈八北路路，南临长安西路，扼守在南三环的重要区域。
项目周边呈现三横三纵的立体交通路网，三横分别是：丈八东路、南三环和西部大道，三纵是：电子正街、东仪路、朱雀大街三条主干线，让每一次出发与抵达皆从容畅意。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
城南板块经过66年的发展，依托人才培养与政府支持，产业配套已逐渐成熟，随着大量人才的引入，区域的快速发展，城南依托得天独厚的区域优势，汇集了高新技术开发，文化交流、生态旅游等众多城市发展源动力。
配套价值
金色港湾紧邻在建中的地铁8号线，距离项目较近的是电子正街站，约500米。距离地铁2号线会展中心站约1.6公里。
商业方面：金色港湾500m处就是人人乐超市，可以满足基本的生活购物需求。1km左右就是城市立方商业综合体，作为一个集餐饮、娱乐、休闲为一体的商业广场，后期也将成为您消费娱乐的体验地，更不用说2km左右的麦德龙超市、南非鸿乐荟广场，绝对可以让您出门就步入都市的繁华。
环境方面：作为一个内陆城市，自然资源更是购房者的一大追求。距离项目最近的就是清凉山公园—西安市区内唯一一个山体景观公园。总占地约564亩，拥有丰富的负氧离子，不可多得的城市绿肺。距离项目3.5km的西安城市生态公园，更是为后期业主茶余饭后携手游玩，散步赏景，感受自然风光提供场所。
教育方面：项目附近的教育氛围浓厚，项目近距西安交大附小，西安交大附中等重点名校，同时周边还有西安石油大学，西北政法大学，西安外国语大学等，书香浓郁。
医疗配套也是不可或缺的，项目周边5公里内有多家医院，距离最近的是五二一医院，距离两公里内是三甲医院—西安市第八医院、交大一附院等，为您和您的家人身体健康保驾护航。
详细配套以评分
小吉点评
项目的生活配套更是一大亮点，不同于新区的不确定性，生活在这里可以感受到浓厚的生活气息。
楼栋分析
回归项目本身，内部规划建设总用地面积约5.49亩，总建筑面积约2.34万平方米，采用现代化建筑风格。
规划1栋楼，2个单元，A单元总高26F，B单元总高15F，一层为临街商铺，2-4层为商办产品，住宅部分为5层及5层以上部分，适合刚需过渡家庭购买。B单元为2T4户，产品面积89-143㎡之间，共计15层，适合投资及自住。
户型分析
楼盘户型
户型分析
目前项目在售户型有：51㎡---143㎡。目前主推的是89平米户型。
建面约89㎡户型为两室两厅一卫设计，布局方正、厨卫全明、功能齐全。
餐客厅：餐客厅一体化设计，更显空间开阔，客厅连接南向阳台，采光不错；
阳台：大面宽观景阳台，连通客厅和卧室，采光、观景、通风效果都很好；
主卧：主卧套房设计，带有南向飘窗、衣帽间，南北通透性好，居住舒适度高；
卫生间：明卫设计，干湿分离，干净卫生。
总结
整体来说，项目位于城南区域，有地铁和公交等便捷的交通，坐拥成熟完整的生活配套的同时，又可以有一个静谧的生活空间，同时享受优越的自然生态环境。如果你想置业这里，金色港湾将是一个不错的选择。
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