西安林凯溢金湾怎么样值得买吗-林凯溢金湾优缺点楼盘评测-吉屋网

林凯溢金湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

8.9

区域价值

8.9

项目亮点

【开发商】

林凯集团开发经验超过15年，是陕西最具实力的综合性品牌房地产开发商，有着极其成熟的住宅和商业开发经验，已成功打造了城市住宅“CITY系”、城芯住宅"TOWN系"、高档别墅"ACME系"、商务写字楼"OFFICE系"四大产品系列。

【物业】

龙湖物业：全国top3级物业;全国性物业公司,进驻73个城市;合约面积2.68亿㎡；拥有丰富的管理经验，管理项目890个；服务业主累计达209万户；业主满意度长年保持90％以上。

区域价值

沣东新城

1.国家级新区：西咸新区西咸新区——是由国务院批复的第七个国家级新区，也是首个以创新城市发展为主题的国家级新区，2017年，西咸新区由西安市政府托管—发展进入快车道从陕西省到西安市，西咸新区已经被赋予了新的定位——“现代化大西安新中心”

2.沣东新城——大西安“西拓”门户新中心的核心承载区西安三轴：（自东向西）国际文化交流轴、古都文化传承轴、科技创新引领轴，而新轴线正位于沣东新城之中。沣东新城在西咸五大板块中距离西安主城区最近，东接西安主城，西接沣河，北临渭水，南临万亩昆明池，顺理成章地成为了大西安“西进”发展的门户、西咸新区桥头堡，以及科技创新引领轴的核心承载区。沣东新城定位——西安第二个高新区。

3.能源金贸区——是沣东新城唯一不限购区域。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

8800元/㎡环比：0.00%

沣东新城新房02月均价

16504元/㎡环比：0.00%

西咸新区新房02月均价

11388元/㎡环比：0.00%

西安新房02月均价

13105元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

大西安“西拓”门户新中心的核心承载区

配套价值

1.交通配套：

a.项目距一号线延伸段地铁站森林公园站仅800米，地铁1号线、16号线、19号等4条地铁贯穿其中。

b.项目西临沣河、北接陇海铁路线(渭河2号桥)，周边世纪大道、上林路、扶苏路等主干道众多，路网密集，交通便利。

c.阿房宫站4公里，北客站18公里;距西安咸阳国际机场约12公里;距高铁阿房宫站约6.5公里，距西安北客站约18公里，西安绕城高速将在森林公园园区开通出入口。

2.商业配套:

金湾两岸约15万平方米滨水商业街，地铁16号线一体化约35万平方米商业街区。

3.环境配套：

4公里内六大生态公园，沣河森林公园、沣河金湾、中轴文化公园、西咸人才公园、陇海高线公园、沣泾公园。

4.教育配套：

西咸新区实施“名校+”三年行动计划，项目周边已建成的学校有陕师大丝路花城学校(距离项目2.2公里)、西工大附小阳光城分校(3.2公里)、国润城高新小学西咸高新学校(2.2公里)西工大启迪中学(2.9公里),林凯溢金湾自身规划幼儿园。规划中的沣东幼儿园、小学、中学，为孩子提供15年一站式教育，让孩子赢在起跑线上

5.医疗配套：

周边医疗配套众多、三甲医院、优质医疗较多-咸阳中心医院、陕西中医院二附院、陕西省中医学院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

一步一繁华