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黄冈学府城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.9
项目亮点
核心卖点
1、【教育优】：一路之隔黄冈泾河学校，名校旁的教育硬资产；
2、【精装修】：品牌卫浴打造舒适生活；
3、【商业】项目旁，泾河唯一商业综合体，新城中芯之上，百万方都汇MOHO；
4、【交通】：三地铁、家门口十余条公交通达全城，开车10分钟至北客站，20分钟到达咸阳国际机场；
5、【芯区域】：享区域乐华欢乐世界、大地原点等文化旅游红利；
6、【发展】坐享泾河新城千亿规划、百万人口红利.
【项目简介】
项目地址：泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处北
地块占地面积：约277亩
北地块总建筑面积：约50万㎡（分为四期开发）
容积率：2.0
绿化率：约47%
精装情况：精装交付
区域价值
西咸新区
国家级新区：西咸新区
西咸新区——是由国务院批复的第七个国家级新区，也是首个以创新城市发展为主题的国家级新区，2017年，西咸新区由西安市政府托管—发展进入快车道从陕西省到西安市，西咸新区已经被赋予了新的定位——“现代化大西安新中心”
城市北跨，泾河新城与大西安共拓，定位是大西安北部中心，以新能源、新材料和高端装备制造业为主导，重点发展地理信息、现代服务业、文化旅游等优势产业。一二三产业联动、集约、集成、集群发展最终实现产业为城市发展的服务。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
国家级新区
配套价值
五大配套
1、交通配套
三纵（正阳大道、茶马大道、秦汉大道）四横（沣泾大道、泾河大道、高泾大道、原点大道）主干道路。10分钟可抵达西安北客站，20分钟直通西安行政中心，20分钟到达咸阳国际机场；地铁10号线、16号、17号线。公交线路：360、880、326。
2、商业配套
1.黄冈学府城项目自身规划有约1.3万㎡底商；
2.静安荟奥特莱斯、乐华城幸福小镇商业街、茯茶小镇、润家购物广场；
3.原点新城综合商场、红星美凯龙、西部文旅城、国美电器、达利商贸城 、居然之家。
3、教育配套
黄冈泾河学校、崇文学校、泾河第三小学（在建 、政府计划2020年9月1日开学）、高庄学校、泾干学校等。黄冈学府城有品牌幼儿园，南区规划有32.29亩的教育用地。
4、医疗配套
社区医疗、第四军医大（康复中心医疗基地）、泾阳医院（三级甲等全科型医院）及项目南侧规划的三级甲等医院省妇幼、社区门诊、医药超市等
5、生态配套
泾河湿地公园、乐华城陆地公园、88度温泉水上乐园、崇文塔公园
详细配套以评分
小吉点评
资源荟聚 傲踞泾河塔尖
楼栋分析
黄冈学府城30# 102-119㎡ 2T4户，均价14500元/㎡，房源充足，可直接认购
32# 143㎡，2T2户，最后1栋小高层，均价15000元/㎡ 可直接认购
24# 楼王 2T2户，188㎡实体样板间已经开放，可直接认购
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