.png)
近年来，西安的楼市政策不断优化，为购房者提供了更多的选择。尤其是对于有置业需求的购房者来说，调整首付比例、商贷利率、公积金贷款利率等政策的优化，能更好地满足家庭多元化的住房需求。
然而，随着大面积改善产品的增多，市场上的小面积楼盘却越来越少。为了帮助购房者了解市场上的低门槛购房机会，我们整理了西安主城区多个区域的小面积楼盘。
根据统计，西安主城区范围内至少有20个项目在售小面积产品。这些项目的建面最小约为63㎡，均价约为1.36万元/㎡起。
这些小面积楼盘分布在城南、城西、城东、港务、长安、城北以及浐灞区域。其中，城东和城北的房价相对较低。
在价格方面，长安的保利咏山和颂是均价最低的楼盘，建面区间约为97-128㎡，均价约为14726元/㎡。其次是城北的远洋未央华府，建面区间约为70-143㎡，均价约为14530元/㎡。
这些楼盘中有些具有较好的成长性和性价比，适合刚需自住和投资购房。比如城南的信达雁熙云著、港务的招商揽阅书华，长安的保利咏山和颂。这些楼盘的建面起步约为97㎡，均价区间约为1.4-1.7万/㎡，具有一定的性价比和市场认可度。
招商揽阅书华是招商揽阅组团的一部分，社区配套和户型产品都做了全面升级，规划了超大景观中轴、健身乐园、香氛花园、会客天地、全龄运动花园等空间。建面约为101-143㎡的小户型在该区域内比较稀缺。
璟宸尊域府位于皇城根的北门外，周边城市资源丰富，学校、商圈、交通、生态公园等一应俱全。项目自带城市级奥特莱斯，各种名品折扣、餐饮娱乐、影院超市、健身房等多个业态已经发展成熟。建面积段区间约为91-132㎡，满足多种购房者的需求。
随着市场进入宽松期，购房者有更多的选择余地和灵活性。但无论何时，购房者都应先确定自己的需求和目的，才能买到合适的房子。
- 西安主城区
- 小面积楼盘
- 均价1.36万元/㎡起
- 刚需自住
- 投资购房
