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自2024年12月1日起，西安市住房和城乡建设局、西安市市场监督管理局修订的《西安市存量房买卖合同》范本正式推行使用。新版合同范本的推出是为了积极响应《中华人民共和国民法典》和相关法规，防范交易风险，确保交易安全。
新版合同范本在2019年发布的示范文本的基础上进行了完善和增加。针对交易过程中常见的纠纷矛盾点，新版合同范本增加了贷款期限设定、房屋交付、居住权设立、户口迁移、房屋质量保证等微小但事关群众切身利益的条款。这样的改进为买卖双方在交易前提供了协商内容指引，进一步提高了信息透明度，减少了纠纷矛盾，促进了二手房市场的活跃度。
新版合同范本对房屋基本状况、预告登记、交易资金和资金监管、房屋交付时间和手续等条款进行了优化调整，既体现了权利与义务的对等，又满足了市场需求。房地产经纪机构促成交易签订合同的，必须通过房屋网签备案系统办理合同备案。此外，存量房交易应当按照条款约定将交易资金存入指定的资金监管账户，以确保资金安全。
新版合同范本自2024年12月1日起正式推行使用，房地产经纪机构和群众可通过登录西安市住建局网站和西安市市场监管局的内容严格稳定的进行查阅和使用。
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