西安房价连续两月下跌，二手房跌幅扩大

来源：吉屋 2024-11-22 10:45:00

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近年以来，西安房价连续两个月下跌，这是一个意外的情况。根据国家统计局发布的最新数据，10月西安新房价格环比下降0.6%，同比上涨0.7%；二手房环比下降0.9%，同比下降7.7%。这表明西安房地产市场正在经历调整期。

取消限价政策是造成新房价格下跌的主要原因。在约10月17日的西安房地产政策调整中，取消了限价售政策，恢复了市场自主定价。这意味着开发商的新房定价将参照市场的二手房价格体系。这一政策的实施导致了新房和二手房价格的踩踏，进而导致房价下跌。

房价下跌并非坏事，之前的房价上涨引起了购房者的担忧，因为他们担心自己买在高点。适度的房价下跌可以吸引更多的购房者入市，提高流动性，对于房地产市场的稳定发展具有积极的作用。

全国范围的数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市数量分别有63个和60个。一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降4.6%；二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降6.0%；三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降6.6%。

然而，一线城市的二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨，同比下降9.6%；二线城市的二手住宅环比下降0.4%，同比下降8.8%；三线城市的二手住宅环比下降0.6%，同比下降9.0%。

尽管西安的二手房价仍在下跌，但10月的统计数据显示，二手住宅网签备案数据共9251套，环比增长24.14%。这显示出二手房市场的需求正在回暖。

西安房价连续两个月下跌，二手房跌幅扩大。取消限价政策是主要原因，但房价下跌对市场的稳定发展是有益的。尽管二手房价仍在下跌，但二手房市场需求有所回暖，显示出市场的复苏迹象。