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西安二手房市场迎来了一波挂牌量的激增，原因是西安市政府解除了二手房的限售政策。原来的“满三满二”限制变为“取得《不动产权证书》即可上市交易”，这意味着很多原本被限制交易的二手房提前解套，开始挂牌出售。仅吉屋网一个平台上，目前西安的二手挂牌量已经达到了14万150套以上。
这次解除限售政策对于次新小区的二手房市场影响较大。一些网红社区的二手房开始陆续上架，价格相对比较理性。例如，软件新城区域的中海天谷时代、中国铁建西派国樾，以及软东的高新金茂悦园等项目，房源开始挂牌出售。高新云墅一期和招商臻境等热门小区也有房源挂牌出售。
从各个热门小区的二手挂牌价来看，业主还是相对比较理性的。价格上大多都保持了“平进平出”的态度，并没有出现离谱的价格。这次次新小区的集中上市将对市场产生两大影响。首先，新房与二手房的价格将更加接轨，促使市场更加理性。随着这批次次新小区的交付，新房与二手房市场的品质正在重新接轨，购房者可以同时参照两大市场的产品和价格进行选择，从而促使市场更加理性。其次，次新小区的集中上市将重构板块价格体系，为购房者提供清晰的参考点。这些次新盘的成交价格将成为周边新房购买的重要参考，从而构建新的、稳健的价格体系。
西安二手房解除限售政策导致二手挂牌量激增，次新小区的集中上市将对市场产生积极影响。购房者可以更加理性地选择房源，市场价格体系也将更加清晰，为购房者提供更多的参考依据。
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