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根据最新消息，西安文教园再次推出一宗涉宅用地，位于曲江新区，成为该区域近期推地最多的地块之一。这块地处于黄渠头一路以南、公园南路以西，周边配套设施完善，教育资源丰富，交通便捷，商业氛围成熟。
该宗地的净用地面积为49146.22㎡，其中出让住宅用地为48023.91㎡，商服用地为1122.31㎡。土地用途为住宅/商服，容积率为3.5，建筑密度不大于19.5%，绿地率不小于35%，限高100米，地上建筑面积不大于172008㎡。
根据规划条件书配建要求，宗地内需建设各类公建配套设施，包括社区配套用房、养老服务用房、社区服务站、社区卫生服务站、幼儿园等，建成后将无偿移交给曲江新区相关部门。
竞拍将按照价高者得原则确定竞得人，竞买保证金为1.6亿元，挂牌起始价为7.86亿元，折合地价为1066.21万元/亩起，楼面地价为4569.55元/㎡起。考虑到无偿移交的公建配套设施费用，实际地价可能会更高。
该宗地所处的位置优越，紧邻曲江星河湾和唐顿庄园等高端项目，周边改善氛围浓厚。教育资源方面，宗地附近有曲江第三初级中学、曲江十八小和曲江五中等学校，以及西安交通大学曲江校区和西安理工大学曲江校区等科研院所。
交通便利是该地块的另一大优势，地铁5号线黄渠头站就在宗地西侧不到400米处，可与8号线和3号线换乘，出行非常方便。此外，商业配套也十分成熟，曲江创意谷、雁翔广场和龙湖曲江天街等商业中心都在附近。
西安文教园再次推出的涉宅用地在曲江新区的楼市热度持续高涨。竞拍结果将在11月25日前揭晓，让我们拭目以待。
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