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商品住房上市交易便利化
根据通知，西安市商品住房只需取得《不动产权证书》即可上市交易，简化了交易流程，为购房者提供更便利的购房渠道。
价格指导取消，市场自主定价
新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定价格。企业可根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号，增加了购房的灵活性。
个人住房贷款政策调整
根据陕西省市场利率定价自律机制决定，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这一调整有助于减轻购房者的负担，提高购房的可负担性。
其他优化措施
通知还取消了普通住宅和非普通住宅标准，相关政策按国家规定执行。对于使用公积金贷款购买住房的购房者，贷款额度有所调整，并提高了多子女家庭的贷款额度。此外，还优化了用地供应结构和规模，提高了商品房建设质量。
促销活动和预售资金拨付优化
通知还提出积极开展以旧换新、百城千企促销等活动，支持企事业单位购买存量商品住房。同时，优化了预售资金拨付程序，提高了房地产开发企业的建设效率。
西安房地产政策调整为楼市带来了一系列利好消息，为购房者提供了更多选择和便利，也为开发商提供了更好的发展环境。这将进一步推动西安楼市的稳定健康发展。
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