浐灞国际港商住用地成交，总价达4.8亿！

来源：吉屋 2024-10-20 10:12:00

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10月12日，西安市浐灞国际港挂牌成交2宗共84.396亩商住用地，总价48315万元。陕西嘉樾房地产开发有限公司摘得两宗地块，分别位于浐灞三路以北和浐灞三路以南。

商住用地具体情况

CB2-7-971地块位于浐灞三路以北、北辰东路以东，净用地面积37.937亩，容积率≤3.85，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。成交土地总价22010万元，折合土地单价1450万元/亩，折合楼面单价5651元/平。

CB2-7-974地块位于浐灞三路以南、北辰东路以西，净用地面积46.459亩，容积率≤3.74，建筑密度≤30%，绿地率≥32%。成交土地总价26305万元，折合土地单价1415万元/亩，折合楼面单价5677元/平。

区域概况和生活配套

浐灞国际港目前基本都是已交付二手房，各方面生活配套比较齐全。目前该片区在售新房主要集中在欧亚大道以北，中建璟瑞和绿城桂语未央。

中建璟瑞和绿城桂语未央项目

中建璟瑞项目占地约55.47亩，规划了11栋高层住宅+2栋商业+1所幼儿园，主打建面约111-143㎡纯板通透户型。绿城桂语未央项目总占地约76亩，规划11栋高层、小高层产品，主打118㎡、128㎡、143㎡、176㎡户型。

近期供地情况

除了浐灞国际港的两块地，10月份还有一大波供地即将开拍，西安将会迎来37宗开发用地挂牌结束，包含高新。具体名单可查看相关资料。

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