西安文教园板块挂出万元地，土拍市场再度升温

来源：吉屋 2024-10-18 09:24:00

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继国庆楼市热销后，西安土拍市场也趁热打铁！久违的文教园板块也挂出“王炸”地块，起价直接过万，这将是今年西安土拍市场上的第六宗万元地；另外，在10-11月，西安主城+西咸新区将有超2000亩用地陆续挂牌出让，继续为楼市增彩。

起价11.769亿！文教园板块挂62亩优质地

本次挂牌出让的地籍编号为YT8-3-59，位于西安文教园板块，具体位置在雁翔路以东、交大曲江校区以西、雁曲四路以北、交大曲江校区以南。地块具体挂牌信息为：净用地面积41077.53㎡（折合61.616亩，含城市通道），其中出让住宅用地39756.05㎡（折合59.634亩）；出让商服用地1321.48㎡（折合1.982亩），土地性质住宅、商服；容积率不大于2.8；建筑密度不大于20%；绿地率不小于35%，建筑限高80米，地上计容建面最大115386㎡。根据出让公告，该地块竞买保证金为23600万元，挂牌起始价为11.769亿元。按照起始价计算，该地块的地价为1910.06万元/亩起，折合楼面价约为10200元/㎡起！按照规划要求，该宗地需要配建250㎡文化活动站、3150㎡公办预留幼儿园，建成后无偿移交。因此，地块的实际楼面价将会更高一些，地块最终将按照价高者得确定竞得人，地块网上挂牌时间为2024年10月9日-2024年11月11日。

二环边、近名校……地块价值优势明显！

这宗地挂牌后，引起了不少的市场关注。地块位于文教园板块，地理位置优越，毗邻二环，靠近交大曲江校区，周边还有多所名校。这些优势将使得该地块的价值进一步提升。

超2000亩用地陆续挂牌出让，楼市再添新动力

9月起，西安土拍市场进入高峰期，多个区域陆续发布了第三批拟出让地块详情，其中包括住宅、商业和商住用地。据统计，10-11月将有超过2000亩的用地挂牌出让，涉及西咸、雁塔、高新、未央、经开、浐灞、港务等多个区域。这些新的用地将为楼市增添新动力，推动西安房地产市场的发展。