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近年来，西安房地产市场诞生了超过80宗“万元地”，这些地块的现状如何？我们来回顾一下。
高新区占据2/3的比例
根据统计数据，西安诞生的84宗“万元地”中，有57宗位于高新区，占到了西安“万元地”的2/3。高新区之所以成为西安“万元地”最多的区域，一方面是因为高新区拥有雄厚的产业实力，另一方面是由于高新区拥有西安最多的就业机会，从而产生了较高的住房需求。因此，开发商愿意、敢于高价在高新区拿地。
除了高新区，西安的其他板块如浐灞、航天和沣东等，每个板块的“万元地”数量都在10宗以下。
拿地时间和房企分布
这些“万元地”诞生的时间分布较为集中。2019年是西安“万元地”时代的开端，当年诞生了5宗“万元地”。2020年至2023年，每年都有超过10宗“万元地”诞生，其中2022年达到了23宗。
在这些“万元地”中，龙头房企中海、招商、中铁建、保利、金茂、龙湖、越秀、绿城等都有摘得“万元地”的记录。其中，招商蛇口拿下了9宗“万元地”，是拿“万元地”宗数最多的房企。
目前，已有17宗“万元地”的项目已经交付或即将交付，包括招商臻观府、中国铁建西派国樾、招商臻境、高新金茂悦园等。另外，11个项目已售罄或处于尾盘状态，39个项目正在销售中。
然而，还有16宗“万元地”尚未亮相，其中有7个拿地时间是在2021年及之前。拿地只是一个开始，接下来的开发过程才是真正的考验。特别是对于高价地项目，打造高端项目需要开发商在品牌、产品、服务等方面的支撑。
当前，整个地产行业依然处于调整之中，开发商在拿地时更加谨慎。市场不确定性增加，开发商在拿地和销售之间面临着两难选择。
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