西安房贷利率保持不变，存量房利率或迎来下降

来源：吉屋 2024-10-02 14:17:00

西安买房交流群-94群（433）

近日，央行宣布了最新一期LPR报价，本月一年期和五年期以上LPR报价均未发生变化，分别为3.35%、3.85%。而对于西安来说，首套房利率仍然保持在3.45%，二套房利率为3.8%。

本月LPR保持不变也在意料之中，毕竟7月，中国央行刚刚将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别下调10个基点至3.35%和3.85%。据统计，2019年12月至今，5年期以上LPR共下调8次，已经处于“低谷”。

但相比其他城市，西安利率算是较高的，西安目前首套房3.45%、二套房3.8%的房贷利率已经是城市历史低值，但仍高于全国重点城市平均水平，甚至北上广深、杭州、成都等一、二线城市。

有中介表示，西安的首套房贷利率已降至3.25%，二套降至3.45%，但据悉，目前还未收到银行通知。而近期成都首套房贷利率已经降至2.75%，甚至低于当下执行的2.85%公积金利率，为历史罕见的新低。

近期降存量利率频传爆炸消息，先是有外媒曝出要降80BP，接着国内又传近期会降50BP，同时传出9月LPR下调20BP，存量房利率预期下降40-60BP。虽然说，降低存量房利率，目前消息还未确定。但在美联储降息、全民热议存量房贷利率降80BP、降50BP以及新增房贷和存量房贷的利差不断扩大的情况下，很大程度上会迎来真正的下降。

西安房贷利率保持不变，存量房利率或迎来下降的可能性较大。市民们可以继续关注相关政策的变化，以便在购房和贷款时做出更明智的决策。