西安楼市观望情绪浓厚，豪宅摇号刚需观望

来源：吉屋 2024-08-31 11:46:00

西安买房交流群-77群（466）

根据国家统计局数据，西安新房价格环比上涨0.2%，同比上涨3.4%；而二手房价格环比下跌0.6%，同比下跌5.9%。虽然西安二手房价格下跌，但下跌幅度相对较小，且与全国相比并不明显。

豪宅摇号刚需观望

天地源丹轩坊开盘选房，吸引了3748个家庭登记，核验通过的家庭有2685个。该项目的单价达到42168元/㎡，总价最低917万，最高1536万。豪宅项目的热度与刚需盘的观望情绪形成鲜明对比。

西安新房市场双重性

西安新房市场呈现双重性，单价1万和5万的楼盘并存。超过三万的楼盘有九曲松间、天地源丹轩坊等，其中九曲松间2号楼均价破五万。而1.6万以下的楼盘有绿城春鸣里、宸阅澜山等，其中星光赏1号楼均价11954元/㎡。豪宅项目的销售火爆，刚需盘面临销售困难。

刚需购房者观望

在当前市场环境下，刚需购房者的观望情绪浓厚。如果楼盘品牌影响力不足，地理位置不理想，销售难度将进一步加大。许多刚需购房者选择持币观望，等待更好的入市时机或更优惠的价格条件。

西安楼市的双重性表明，豪宅项目受到追捧，刚需盘面临挑战。政府正在构建保障房+商品房的双轨制，以满足不同层次购房需求。随着政策的推进和市场的调整，预计刚需购房者的观望情绪将逐渐消退，市场活跃度将有所提升。

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