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根据7月份的数据，西安新房市场经历了传统的楼市淡季，供应和成交量都有所下降。然而，随着8月份的到来，市场预计有50个楼盘准备入市，这可能会对供应量产生积极影响，有可能实现逆转。
7月西安新房供求双降
根据统计数据，2024年7月西安共有4856套新房登记。与6月份相比，7月份的供应量环比下降了23%，成交量环比下滑24%。这是今年以来成交量的次低水平。
8月西安约50余项目将加推
据统计，西安8月预计有约50个楼盘将推售。其中包括备受期待的新盘和已有项目的加推。这些楼盘分布在西安的多个热门区域，为购房者提供了广泛的选择。
1、约10个新盘计划8月首开
本月预计有中粮悦著云朗、能建长誉府、西安城投阅璟台、中铁阅湖、绿城新兴潮起长安、远洋万和云著、中建璟瑞、大华锦绣年华、中国铁建轨交秦风雅颂、鸿瑞新玺、越秀铁建樽樾等新盘入市销售。
2、主力区域仍是高新港务
浐灞国际港、高新仍是供应主力。其中，越秀铁建樽樾位于西安高新区，价格公示显示四栋楼均价在2.6-2.9万元/㎡之间。中粮悦著云朗位于西安全运路以东、林泽路以南。
3、毛坯时代回归
西安房地产市场近年来经历了从毛坯房到装修房，再回归到毛坯房的转变。毛坯房的回归主要受成本和利润的影响，可以降低购房者的置业成本，并减少维权问题的发生。
4、改善户型成主流
西安房地产市场近年来呈现出明显的改善型需求趋势，三室两卫的户型逐渐成为标配，而100㎡以下的户型在新盘中变得越来越少。大户型成为主流，140㎡以上的户型成交占比逐渐增大。
虽然7月份西安新房市场供应和成交量下降，但预计8月份将有50个楼盘入市，可能会对供应量产生积极影响。此外，毛坯房回归和改善型户型成为主流的趋势也值得关注。
- 西安新房市场
- 供应量
- 成交量
- 楼盘入市
- 毛坯房
- 改善型户型
