标题: 西安曲江房价持续下跌，多个小区降价出售

来源：吉屋 2024-07-27 10:05:00

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近期，西安曲江地区的房价持续下跌，多个小区出现降价出售的情况。据数据显示，曲江的二手房价格在今年3月份达到最高点，自4月份开始一路下跌，目前整体挂牌均价为25930元/㎡，已经连跌3个月。

在这一趋势下，一些网红小区的业主也开始降价出售房屋。例如金辉世界城A区的一套两室房源，挂牌总价降至169万，挂牌单价为18336元/㎡，而该小区的成交均价为18773元/㎡，业主降价30万出售。万科东方传奇小区的房价也下跌了至少7000元/㎡。

而曲江地区的中海凯旋门小区房价跌幅最大，已经下跌了1.1万/㎡，成为了市场上的一个典型案例。此前，该小区因为教育资源丰富而房价居高不下，但近期的成交均价仅为2.1万/㎡，跌幅达到了3年来的1.1万/㎡。

除了曲江地区，西安市场上还有一些小区因为房龄久远、价格高昂或竞品较多而难以出售。据不完全统计，西安现有1300+小区在过去90天内没有成交记录，其中大部分分布在老城区，有些小区的房龄甚至超过20年。

然而，仍有一些小区保持着较高的人气和成交量，成为购房者关注的热点。例如曲江中海凯旋门小区，近期成交量虽然下降，但仍然有4921人关注。此外，绿地世纪城、万科金色悦城等小区也保持着较高的带看和成交量。

对于卖家而言，如果没有紧迫的置换需求，可以选择观望，尤其是对于那些房龄久远、居住条件跟不上需求的小区。对于买家而言，现在是一个不错的买入机会，尤其是对于那些价格下跌较多的小区。

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