存量房贷利率或有下调空间，业主应如何应对？

商贷利率普降，存量房业主破防！

最近一轮救市措施中，房贷利率不断下降，给购房的人带来了利好消息。然而，对于已购房的业主来说，这一利率下降却让他们感到焦虑。存量房贷利率相对较高，业主们开始呼吁降低存量房贷利率。

多地已陆续开启动作，西安会跟进吗？

一些城市已经开始行动，采取了一些措施来降低存量房贷利率。例如，杭州规定以区为单位认定首套房资格，这意味着不同区的存量房贷可以转为首套房利率，从而降低房贷利率。这一政策直接受益高利率存量房贷业主。

房贷利率还会降吗？已买房的应该怎么做？

根据高层的信号，今年降准降息的空间依然存在。如果房价持续下跌，宽松政策势必会加码。虽然深圳官方表示存量房贷利率不会调整，但长远来看，存量房贷利率仍有下调的可能。

对于背负高利率的业主来说，除了等待，还有其他应对方式：

1、旧贷转新贷

业主可以考虑先卖掉手头的房子，然后以更低的首付比例和利率购买更高品质的房子。

2、提前还贷

如果手头有余钱，可以考虑提前还贷，以降低月供压力。

3、先息后本

对于近几年有月供压力的购房者来说，先息后本的还款方式可以避免断供风险。

4、期待商转公

随着公积金贷款的下调，业主们期待商转公政策的出台，以降低房贷利率。

存量房贷利率有可能下调，业主们可以采取一些应对方式来减轻压力。同时，鼓励业主们积极参与讨论，发表自己的见解和想法，共同推动存量房贷利率的下调。

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