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高新名校加持，改善住宅潜力巨大
当前西安楼市中，少数位于二环内的热门项目仍然受到追捧，而配套较差的新盘却少有人问津。尽管二手房市场持续降温，总成交量虽达近10万套，但成交价格普遍偏低，尤其是总价120万元以下的房源。然而，在新房市场中，改善项目依然热度不减，入门均价在2万元以上，优质地段的均价甚至达到2.5万元左右，而品牌房企的价格更是高达2.7至2.9万元每平方米。
其中一个亮点项目位于高新一中名校附近，南侧有西安国际陆港第一小学、高新一中陆港小学和高新一中陆港初级中学，北侧则临近地铁14号线奥体中心站，且自建约19.6万平方米的TOD商业综合体水晶汇溪广场，步行可达奥体中心一场两馆。项目提供建面约175-235平方米的宽幕大平层，主打低能耗健康大宅，均价2万元每平方米，目前周边二手平层大宅价格达2.6万元每平方米，价格差近6000元每平方米，可见项目潜力巨大，处于价值洼地。
首开售罄，高标准交付
另一个热销项目首开当天便售罄，展现了其高标准的交付实力。项目位于地铁3号线新筑站附近，步行约300米即可抵达，且毗邻铁一中陆港小学和中学教育资源，近邻约8公里的灞河岸线，南侧拥抱奥体中央公园。项目以小高层为主，采用两梯两户设计，建筑面积约143-182平方米，致力于打造纯粹的改善社区。园林景观重金打造，视觉效果震撼。目前价格在1.9-2.2万元每平方米，即将再次开盘，吸引了大量购房者的关注。
大城生活，四代住宅
在航天核心地段，有一个占地约242亩的四代住宅项目备受瞩目。项目北侧直达曲江，步行可达地铁4号线航天东路站，西侧还有地铁15号线在建。项目自建幼儿园，规划约30亩教育用地，并自带3.1万平方米的商业配套，周边公园和学校资源丰富。该项目提供建筑面积约128-175平方米的住宅，并配置约2000平方米的酒店会所，即将入市。首期开盘的价格较低，吸引了大量对这一地段有兴趣的购房者。
紧邻曲江，地段优越
另一个紧邻曲江的项目也因其优越的地段而备受关注。项目北侧是曲江文化行政区和大唐不夜城，东侧隔雁塔南路，紧邻金辉环球广场及4号线金滹沱地铁站，西北侧紧邻2号线三爻和电视塔片区。作为保利天字系作品，项目园林配置奢华。目前，项目已进入一期收官阶段，提供建筑面积约143-186平方米的空中院落，采用2梯2户独立电梯前厅设计，并有挑高大露台和高得房率。整体价格范围在2-2.6万元每平方米，特价房活动正在进行中。
跨时代作品，低密度社区
最后一个值得关注的项目位于高新三环内，是一个纯低密度的小高层社区，设计采用2T2户纯板楼设计，建筑面积约185-214-243平方米，主打四代住宅，得房率超高。项目园林及下沉式庭院会所极尽奢华，周边名校林立，包括高新十六小、高新第十初级中学和高新区第四完全中学等多所高新系优质名校。周边还有唐城墙遗址公园、木塔寺公园和永阳公园等千亩生态资源，提供优质的居住环境。对这一地段有兴趣的购房者可关注即将开盘的首发价格。
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